Engel & Völkers
Exterior view of a brick apartment building with a "Reserviert" banner, parked cars, and a garage.

Hildesheim-Oststadt: Vollvermietetes Dreifamilienhaus – Attraktive Kapitalanlage

Price on request
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~274 m² Total surface
  • ~155 m² Living area
  • ~135 m² Plot surface

Description

In zentraler Lage der gefragten Hildesheimer Oststadt befindet sich dieses um 1897 errichtete und in den Jahren 2012/2013 modernisierte Dreifamilienhaus. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet Kapitalanlegern eine sichere und solide Investitionsmöglichkeit. Die drei Wohneinheiten sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über ca. 50 m² Wohnfläche. Sie bieten einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit Wanne und Dusche. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlichen Komfort schaffen die praktischen Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss auf jeder Etage sowie separate Kellerabteile. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Eine separate Vermietung ist jederzeit möglich und eröffnet weiteres Ertragspotenzial. Ihre Vorteile auf einen Blick: Solides Anlageobjekt in gefragter Lage NKM: 12.240, 00 €/Jahr Vollvermietet – sichere Mieteinnahmen Modernisiert in 2012/2013 Zusätzliche Einnahmemöglichkeit durch Garagenvermietung Dieses Angebot eignet sich ideal für Anleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Erträge setzen. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarage
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Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ronny Groth

Property ID: W-046234

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~274 m²

  • Living area

    ~155 m²

  • Plot surface

    ~135 m²

  • Usable surface

    ~50 m²

  • Flooring

    Concrete, Laminate, Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1897

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    191.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hildesheim, Lower Saxony

Hier wohnen Sie zentral in einer beliebten Lagen von Hildesheim: Die Innenstadt, das Stadttheater oder Kino sind nur wenige Gehminuten entfernt. Lebensmittelmärkte, alle Dinge des täglichen Bedarfs und der Ostbahnhof sind nur 250 m entfernt, verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar. Das St.-Bernwardkrankenhaus und das Helios-Klinikum sind nur ca. 1 km entfernt. In nur ca. fünf Autominuten gelangen Sie zur Autobahn A7 und die Landeshauptstadt Hannover ist mit dem Auto in knapp 20 Minuten erreicht.

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