Hier stimmt das Gefühl: Schmuckstück am Tegernsee

Harmonische Nuancen, klare Linien, großzügige Räume – vom ersten Moment an spürt man: - HIER STIMMT DAS GEFÜHL - Schon der Eingangsbereich überzeugt mit durchdachten Details: Eine kleine Sitzecke mit praktischem Einbauschrank schafft Ordnung und Charme zugleich. Von hier aus öffnet sich der rund 42m² große Wohn- und Essbereich – offen, einladend und mit vielfältigen Möglichkeiten. Ob gemütliche Abende, gesellige Runden oder einfach mal Ruhe für sich – der offene Wohn- und Essbereich passt sich dem Leben an. Die neue Küche mit zentraler Kochinsel ist wie gemacht für gemeinsames Kochen, Lieblingsrezepte und gute Gespräche – am liebsten alles gleichzeitig. Ausgestattet mit edlen Naturhölzern und harmonisch aufeinander abgestimmten Farbnuancen, entfaltet die in Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Kollektiv A gestaltete Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. So ist ein Ort entstanden, der zum Wohlfühlen, Auftanken und Ankommen einlädt – ganz selbstverständlich. Die drei gut geschnittenen Schlafbereiche bieten jede Menge Flexibilität: Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice – hier ist Raum für Wandel und Wünsche. Warum wir diese Wohnung lieben: Die (festverbauten) Landhausbetten wecken ein wohliges Heimatgefühl und bringen den rustikalen Bauernhauscharakter harmonisch in die Wohnung – echte Blickfänge mit Charakter. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 umfasst nur acht Einheiten – angenehm ruhig und überschaubar. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Tiefgarage bereit. Und noch ein schöner Gedanke: Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz – für alle, die Natur und Komfort in greifbarer Nähe suchen. FAKTEN UND HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK • Die Innenausstattung sowie die umfassende Renovierung der Wohnung wurden in Zusammenarbeit mit dem vielfach ausgezeichneten Münchner Architekturbüro Kollektiv A geplant und umgesetzt • Durchdachter und luftiger Grundriss mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern • Sehr praktischer Einbauschrank mit Sitzgelegenheit in der Diele • Hochwertige Landhausdielen aus Eiche • Aufbereitetes Naturholz (Decke) aus dem Jahre 1914 • Hochwertige Türen aus Vollholz • Hochwertige Einbaustrahler • Fußbodenheizung in beiden Badezimmern mit Touch-Termostat • Neue Einbauküche mit Kochinsel inklusive Kühl-und Gefrierkombination, Backofen, Spülmaschine - alles Markengeräte von Siemens • Begehbare Dusche mit Glastrennwand • Neue Badewanne • Geräumiges Tageslicht-Badezimmer • Zusätzliches Dusch-Badezimmer • Komplette Erneuerung der Elektroinstallation 2025 • Zwei feste Gästebetten oder Kinderbetten im beliebten „Tegernseer- Landhausstil“ • Großzügige Schlafbereiche mit viel Stellfläche • Balkon mit Ostausrichtung • Die Wohnung eignet sich auch als Zweit-Wohnsitz • Aufzug nicht vorhanden Hinweis: Ein virtueller Rundgang durch die Wohnung ist auf Anfrage erhältlich