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OI-HAN-EV05834 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

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Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV05834
Hülptingsen, Burgdorf, Lower Saxony, Germany

Gewerbestandort mit Betriebswohnung in Burgdorf

Price
€1,050,000

Plot surface2,404 m²

Financing option

Equipment and special features of this industrial property

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich auf einem in Miteigentumsanteile aufgeteilten Grundstück in Burgdorf. Angeboten werden 6 der 10 bestehenden Miteigentumsanteile, die 60,14% der Eigentumsanteile am Grundstück auf sich vereinen (60,14 % von 3.997 m² = ca. 2.404 m²). Die Miteigentumsanteile sind verbunden mit dem Sondereigentum an mehreren gewerblich und wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden, die sich in drei aneinander angrenzende Gebäudeeinheiten aufteilen: Der Gebäudeteil 1 umfasst sowohl derzeit eigengenutzte Büro- und Ausstellungsflächen (ca. 235 m²) als auch vermietete Büroflächen (ca. 211 m²) im EG und OG sowie eine vom Betriebsleiter eigengenutzte Wohnung (ca. 105 m²). Beim Gebäudeteil 2 handelt es sich um eine Lager- und Montagehalle (Kalthalle) mit großem Zufahrtsrolltor vom Hof aus und direkter Verbindung zu den Büro- und Ausstellungsflächen in Teil 1. Derzeit sind ca. 211 m² Bürofläche vermietet, jedoch mit kurzfristigen Kündigungsfristen Die übrigen Flächen befinden sich in Eigennutzung, die im Zuge des Verkaufs aufgegeben wird, so dass die Verkaufsflächen sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung zur Verfügung stehen. Neben einem Gesamtankauf des Immobilienpakets ist auch ein Ankauf einzelner Miteigentumsanteile verhandelbar. - Interessanter Mix aus Büro-, Ausstellungs- und Hallenflächen mit Wohnraum für Betriebsangehörige - Guter Erhaltungszustand der Gebäude - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Großer Betriebshof und ausreichende Parkmöglichkeiten - 6 Teileigentumsanteile * Energieausweis ist beantragt* EV05834
Property typeIndustry

Storage Surface

426 m²

Office Surface

446 m²

Living area

105 m²

Total surface

977 m²

Plot surface

2,404 m²

Year of construction

1980

Energy certificate available

No

Hülptingsen: Location and surroundings of this property

Burgdorf bietet das Umfeld für Unternehmenserfolg. Dazu gehört natürlich zunächst eine gute Infrastruktur, eine gute Erreichbarkeit mit allen Verkehrsträgern und ein Immobilienangebot, das bezahlbar bleibt und seinen Preis wert ist. Dazu gehört aber auch eine Stadt und eine Umgebung, die Lebensqualität bietet, und in der man sich zu Hause fühlt – unternehmerisch ebenso wie privat. Burgdorf Rahmenbedingungen, in einer Lage, wie sie zentraler zwischen der Landeshauptstadt Hannover, dem Wirtschaftsraum Braunschweig/Wolfsburg und den Städten Celle und Hildesheim kaum sein könnte. Der Standort Burgdorf wird durch kleinere und mittlere Unternehmen geprägt. Viele Burgdorfer Unternehmen stehen für hohe Spezialkompetenzen in ihren jeweiligen Märkten. Oft wird von den sogenannten "hidden Champions" gesprochen. Unternehmen ohne einen der allgemeinen Öffentlichkeit bekannten Namen, häufig klassischer Mittelstand, hochspezialisiert und erfolgreich. In Burgdorf sind solche Unternehmen zu finden. Im Branchenspektrum bilden heute Handels- und Dienstleistungsunternehmen aller Facetten den Schwerpunkt. Mehr als 80% der sozialversicherungsplichtig Beschäftigten in Burgdorf sind im Bereich der privaten und öffentlichen Dienstleistungen sowie im Groß- und Einzelhandel und im Gastgewerbe tätig. Trotzdem ist Burgdorf aber auch Standort für Spezialisten im verarbeitenden Gewebe, die u.a. in der Medizintechnik, Büroartikelherstellung, Lebensmittelproduktion, Folientechnik und in der Herstellung von Stahlerzeugnissen tätig sind. Oft sind in Burgdorf Unternehmen anzutreffen, deren Inhaber/Innen nicht nur selber vor Ort am Standort unternehmerische Verantwortung tragen, sondern auch in Burgdorf ihren privaten Lebensmittelpunkt gefunden haben. Burgdorf hat ca. 31.000 Einwohner (2022) mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft je Einwohner (106,2%).

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Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.