GEWERBEANLAGE AN DER BAB A36
€1,950,000
- ~4,682 m² Total surface
- ~11,607 m² Plot surface
- ~3,417 m² Storage surface
- ~1,265 m² Office surface
Description
Die Gewerbeanlage ist über mehrere Bauabschnitte gewachsen und verfügt über großzügige Büro-, Ausstellungs- und Sozialräume sowie Gebäudeteile für Produktion und Fertigung (Aluminium- und Kunststoffverarbeitung) sowie Lager.
Im Einzelnen sind folgende Gebäudeteile vorhanden: Ausstellungsraum-Archiv-Altbüro, Metallfertigungshalle, Kunststoff-Fertigungshalle/Kaltlagerhalle, Büro-Sozialtrakt-Magazin, Kalthalle/Lager sowie Außengelände/Parkplätze.
Eckdaten
- direkte Anbindung an die BAB A36 ohne Ampelkreuzung
- Ausstattung für mind. 60 Mitarbeiter (Produktion, Sozialräume)
- Gasheizung aus 2019
- Alarmsicherung (Büro)
- Verkabelung CAT 5E-7
- Höhe Lagerhalle 3,90-4,45 m UKB
- ausreichend Rolltore vorhanden (H 3,85-4,50 m, B 4,00-6,50 m)
- Teilvermietung von ca. 1.173 m² Kalthalle zzgl. Freifläche für 47.034,- EUR JNKM an eine öffentliche Körperschaft, zunächst bis 31.07.2028
Energieangaben: Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 36,4 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 9,1 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1963-1996/2019, wesentl. Energieträger: Erdgas, Treibhausgasemissionen (in CO2-Äquivalenten): 13,81 kg/(m²*a)
EV05887