Get personal advice

Engel & Völkers

+49 511 13223700

OI-HAN-EV07172 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team Industrieflächen

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV07172

Laatzen, Lower-Saxony, Germany

Vollvermietete Gewerbeliegenschaft in Laatzen

Price

€995,000

Total surface675 m²

Plot surface1,225 m²

Financing option

Equipment and special features of this industrial property

- Mietaufstellung: Mieter 1 (1.OG): ca. 1.250,00 EUR/Monat Mieter 2 (EG und UG): ca. 3.720,50 EUR/Monat - 2021 modernisiert - Moderne Büroeinheit im OG - UG: Verkaufsraum und Werkstatt - 3 Eingänge - Video- Gegensprechanlage - Doppelverglaste Kunststofffenster - Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) von 2006 - 2004 Flachdach erneuert mit Installation einer Solarthermie-Anlage - 2015 Einbau der neuen Heizungsanlage - 2014: Pflasterung der Hoffläche und Entwässerung - 2017: Telekommunikation & LAN erneuert

Property typeIndustry

Storage Surface

199 m²

Office Surface

476 m²

Total surface

675 m²

Plot surface

1,225 m²

Features

Elevator

Laatzen: Location and surroundings of this property

Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover, südlich von Hannover. Der Übergang der Wohnbebauung zu den nördlichen Stadtteile Wülfel und Mittelfeld ist fließend. Die Leine verläuft westlich der selbstständigen Gemeinde. Auf einer Fläche von ca. 34,06 km² verteilen sich die 6 Ortsteile (Alt-Laatzen, Grasdorf, Gleidingen, Laatzen-Mitte, Rethen und Ingeln-Osselse). Laatzen verfügt über zwei regionale Bahnhöfe, wobei der Bahnhof "Messe/Laatzen" zu Großmessen auch für Fernverkehr als Haltestelle dient. Das Gebiet ist ebenfalls über die Stadtbahn Hannover mit der Landeshauptstadt angeschlossen. Die Linie 1 (Langenhagen-Laatzen) fährt bist Laatzen-Mitte. Die Linie 2 (Alte Heide-Rethen) erschließt den Stadtteil Grasdorf. Laatzen hat ca. 41.606 Einwohner.

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

Engel & Völkers

Schiffgraben 11, 30159, Hannover

+49 511 13223700

Engel & Völkers

Schiffgraben 11, Hannover, 30159

Call shop

OI-HAN-EV07172 – This is the Engel & Völkers property ID.

Team Industrieflächen

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.