Engel & Völkers
Two-story cream house with a red tile roof, green bushes, and a white garage.

Reihenendhaus mit Gartenidyll in Heißen

€449,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~113 m² Living area
  • ~492 m² Plot surface

Description

Dieses 1992 errichtete, gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen auf ca. 113,7 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit hellen Räumen in einer familienfreundlichen Sackgassenlage auf einem Grundstück von ca. 492 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen hell und einladend wirkt und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den schön angelegten Garten – ein kleines Paradies, das mit einer sonnigen Terrasse und einem Gartenhaus zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet mit ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden ausreichend Platz. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zum Haus gehörenden Garage. Dieses Reihenendhaus vereint Gemütlichkeit mit einer familienfreundlichen Umgebung – ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ausreichend Platz legen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGreen viewGuest toiletOpen viewFurnished
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Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr

Your advisor: Gina Holschbach

Property ID: W-046YPU

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~113 m²

  • Plot surface

    ~492 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    159.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Mülheim, North Rhine-Westphalia

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Heißen. Für Eltern und Kinder bietet die direkte Umgebung einen ansprechenden Freizeit- und Erholungswert. Die Waldorfschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Zum gemütlichen „Bummeln“ lädt sowohl der Heißener Stadtkern als auch das fußläufig erreichbare Rhein-Ruhr-Zentrum ein. Die Lage bietet Ihnen daher vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bistros, Banken, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Die Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein- und Ruhrgebiet ist durch die Anschlussstelle der A40 als sehr gut einzustufen, welche in weniger als ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Auch der ÖPNV bietet gute Verbindungen. Von hier aus erreichen Sie mit der U-Bahn den Essener Stadtkern und den Mülheimer Hauptbahnhof. Des Weiteren ist der Radschnellweg Ruhr (RS1) innerhalb weniger Minuten mit dem Rad erreichbar und rundet das Angebot an den vielfältigen Anbindungsmöglichkeiten ab.

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