Das HQP, der Name leitet sich von Havel Quartier Potsdam ab, hat eine herausragende Lage im Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam. Der Hauptbahnhof sowie die rekonstruierte Innenstadt am Alten Markt sind zu Fuß schnell zu erreichen. Entwickelt und umgesetzt, ist ein gemischtes Quartier mit Wohnungen, vielen modernen Büros, einem Hotel (NIU), Praxen, Geschäften und Gastronomieeinheiten.
Die einzigartige Wasserlage wird durch eine sehr schön gestaltete neue Uferpromenade herausgehoben.
Auf dem gesamtem Areal sind verwirklicht und entstehen Büros mit ca. 13.700 m² und über 300 neue Wohnungen mit ca. 1.000 neuen Bewohnern.
Sichern Sie sich jetzt noch eine Fläche in diesem außergewöhnlichen Quartier und lassen Sie sich beraten.
Hochwertiger Neubaustandard
Moderne Architektur
zzgl. 30m² Nebenmietfläche (Trockenraum+Kellerabteil)
Parkraumbewirtschaftung/Tiefgaragenplätze
Raumkonzepte noch gestaltbar/Übergabe im Rohbau
Fußgängerüberweg direkt zum Potsdam HBF
individueller Ausbau mieterseits oder bauseitig (Anpassung der Nettokaltmiete)
Fernwärme
Baustandard nach ENEV 2016
Bitte berücksichtigen Sie, dass die angegebene Nettokaltmiete sich auf den jetzigen unausgebauten Zustand bezieht und die Miete kalkuliert wird, wenn die gewünschte Ausbaustufe bekannt ist.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
EV353954_8
Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung
Property ID: OI-DPD-EV353954_8
Property details
Property type
Store
Condition
Very good
Total surface
~83 m²
Shop surface
~83 m²
Storage surface
~30 m²
Rental Surface
~83 m²
Flooring
Concrete
Energy efficiency information
Construction year
2022
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
65.2 kWh/m²a
Final heating consumption
65.2 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
Yes
Location: Südliche Innenstadt, Potsdam
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditions-reichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rund 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.