Moderne Bürofläche in Bonn Beuel zu vermieten!

- Zentrale Lage von Bonn Beuel - Optimale ÖPNV-Anbindung - Sehr gute Verkehrsanbindung - Hervorragende Infrastruktur - Repräsentative Außenfassade - Hoher Tageslichteinfall - Teilweise bodentiefe Fenster - CAT 7 Verkabelung - Gepflegtes Treppenhaus - Personenaufzug vorhanden - Getrennte WC-Einheiten - Flexibles Einzugsdatum - Übernahme der Büromöbel nach Absprache möglich Parkplatzsituation: Es steht ein Tiefgaragenstellplatz zur separaten Anmietung für 110,00 € zur Verfügung. Weitere freie Parkplätze finden Sie an der Straße oder in nahe gelegenen Parkhäusern. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 161,00 m² verfügt über 3 Büroräume, einen Besprechungsraum, getrennte WC-Einheiten, eine Teeküche und einen kleinen Serverraum. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV530094_3BF