Engel & Völkers
A two-story yellow house with green shutters and a red bay window on a sunny day.

Prachtvolles Anwesen mit großem Garten, Pool und atemberaubender Architektur.

€1,475,000
  • 13 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~650 m² Total surface
  • ~458 m² Living area
  • ~3,440 m² Plot surface
  • ~70 m² Terrace surface

Description

Willkommen in einem prächtigen Anwesen im malerischen Ebersbach-Musbach, das Geschichte und Eleganz in perfekter Harmonie vereint. Dieses imposante Haus, erbaut im Jahr 1904 und liebevoll modernisiert im Jahr 2008, erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von 650 Quadratmetern und thront auf einem weitläufigen Grundstück von 3.440 Quadratmetern. Es ist ein wahres Refugium für jene, die Luxus und Ruhe suchen. Beim Betreten dieses 13-Zimmer-Anwesens werden Sie von einem Gefühl der Großzügigkeit und des Charmes umhüllt. Die edlen Holz- und Steinböden, kombiniert mit geschmackvollen Teppichen und Parkett, schaffen eine einladende Atmosphäre. Jeder Raum strahlt Wärme und Raffinesse aus, während das offene Design fließend von einem Bereich zum nächsten übergeht. Die Räume sind lichtdurchflutet, und der Blick ins Grüne bietet eine Oase der Entspannung. Die Besonderheiten dieses Hauses sind ebenso zahlreich wie beeindruckend. Eine großzügige Terrasse von 70 Quadratmetern lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder abends den Sonnenuntergang zu genießen. Der prachtvolle Garten bietet eine grüne Idylle, während der glitzernde Swimmingpool an heißen Sommertagen Erfrischung verspricht. Das Herzstück des Wohnzimmers ist ein majestätischer Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Dieses exquisite Anwesen ist ein Meisterwerk des klassischen Designs, das mit modernen Annehmlichkeiten verschmilzt. Es bietet nicht nur eine beeindruckende Architektur, sondern auch ein Lebensgefühl von unvergleichlicher Eleganz. Lassen Sie sich von diesem luxuriösen Rückzugsort verzaubern, der das perfekte Zusammenspiel von Geschichte und Moderne darstellt. Ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSwimming poolTerraceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Bernd Stölzle

Property ID: W-02YOKH

Property details
  • Object type

    Country house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    13

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    5

  • Parking spaces

    12

  • Total surface

    ~650 m²

  • Living area

    ~458 m²

  • Plot surface

    ~3,440 m²

  • Terrace surface

    ~70 m²

  • Usable surface

    ~115 m²

  • Garden surface

    ~800 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Stone, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1904

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    288.4 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    288.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ebersbach-Musbach, Baden-Württemberg

Inmitten der malerischen Kulisse Oberschwabens erhebt sich die exklusive Residenz an der Aulendorfer Str. 10, 88371 Ebersbach-Musbach, wie ein kostbares Juwel, das in der sanften Landschaft eingefasst ist. Diese bezaubernde Gemeinde, eingebettet zwischen sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet eine Oase der Ruhe und Eleganz, die anspruchsvolle Käufer unwiderstehlich anzieht. Die Infrastruktur der Region ist sowohl modern als auch effizient, was eine nahtlose Verbindung zu den nahegelegenen Städten ermöglicht. In nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das pulsierende Ravensburg, während der Bahnhof Aulendorf, nur 10 Minuten entfernt, direkten Zugang zu den Hauptverkehrsadern bietet und das Reisen zu einem mühelosen Vergnügen macht. Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse ist gesorgt: Die majestätischen Allgäuer Alpen, die sich majestätisch am Horizont erheben, laden zu spektakulären Wanderungen und exklusiven Skiausflügen ein. Weniger als eine Stunde entfernt verzaubert der Bodensee mit seiner glitzernden Oberfläche und charmanten Uferstädten, die wie Perlen an einer Kette aufgereiht sind. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Schloss Aulendorf, dessen historische Pracht und königliche Gärten der Umgebung eine zeitlose Eleganz verleihen. Diese Attraktion zieht Kulturbegeisterte ebenso an wie jene, die sich nach erholsamen Spaziergängen in einer Umgebung voller Geschichte sehnen. Diese einmalige Kombination aus natürlicher Schönheit, erstklassiger Infrastruktur und kultureller Fülle macht Ebersbach-Musbach zu einem wahren Paradies für jene, die nach einem Leben voller Raffinesse und Ruhe streben. Hier verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Ganzen, das jeden, der es betritt, in seinen Bann zieht.

Floor plans (3)

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