Baugrundstück in Westerland – Ruhige Lage nahe der Innenstadt

Dieses Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Westerland auf Sylt. Die Lage verbindet erholsame Wohnqualität mit der Nähe zur Innenstadt – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Bahnhof sowie der Strand sind schnell erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Ferienimmobilien und Zweitwohnsitzen, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Eine Ferienvermietung ist in diesem Gebiet zulässig, was zusätzliche Nutzungsperspektiven eröffnet. Die ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Zurückgezogenheit macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für individuelles Bauen auf Sylt. Laut gültigem Bebauungsplan ist eine Bebauung mit rund 143 m² (GRZ 0.14) Grundfläche möglich – entweder als klassisches Einzelhaus oder als Haus mit zwei Wohneinheiten: eine zur Dauerbewohnung, eine zur Feriennutzung. Derzeit ist eine Reeteindeckung vorgesehen, allerdings kann im Einzelfall auch über alternative Möglichkeiten entschieden werden.