Engel & Völkers
A three-story apartment building with white brick and dark brown siding, surrounded by green bushes and trees.

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse auf Emst

€203,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~89 m² Living area

Description

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 1974. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien –, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine praktische Garage mit elektrischem Tor (im Kaufpreis bereits enthalten). Die Eigentumswohnung bietet Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Wer handwerkliches Geschick oder eine Vision für eine stilvolle Renovierung mitbringt, kann hier ein echtes Juwel mit viel Charakter erschaffen.
Features
BalconyBasementGarageGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hagen

Your advisor: Leander Schiller

Property ID: W-046SAF

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~89 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    95 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Hagen, North Rhine-Westphalia

Hagen, Stadt der Fernuniversität - am südöstlichen Rand des Ruhrgebietes zwischen vier Flüssen und zwei Seen gelegen mit ca. 189.000 Einwohnern, Wiege der neuen deutschen Welle, bietet Ihren Bürgern sowie Gästen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt, in der Volme-Galerie und der Rathaus-Galerie. Ebenso bietet „Das Tor zum Sauerland" abwechslungsreiches sowie anspruchsvolles Kulturleben z.B. Kunstquartier mit Osthaus-/ Emil Schumacher Museum, Theater Hagen mit Philharmonischem Orchester, Hohenhof, westfälisches Freilichtmuseum, Wasserschloss Werdringen, Bunker Museum, Kulturzentrum Pelmke, Volkssternwarte Hagen und dem überregionalem bekanntem Drei-Türme-Weg. Mountainbikern, Wanderern und Wasserliebhaber bietet die grünste Großstadt Nordrheinwestfalens, (ca. 42% Waldanteil) vielfältige und abwechslungsreiche Sport-/ und Freizeitmöglichkeiten. Einer der beliebtesten Stadtteile von Hagen ist Emst. Dieser Stadtteil ist geprägt durch eine gehobene Bebauung und viele Grünanlagen. Es gehört zu den renommierten und beliebtesten Wohnlagen in Hagen. Zusätzlich zu der unmittelbaren Nähe zum Hagener Zentrum hat man hier eine optimale Verbindung zu allen Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen und ist dennoch von viel Grün umgeben. Die naheliegende Hagener Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes Gastronomieangebot sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Auch die Stadthalle Hagen die sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet neben Comedy und Konzerten ein abwechslungsreiches Eventprogramm.

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