Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage und überzeugt durch ein weitläufiges Grundstück mit viel Grün sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Struktur und der separaten Einliegerwohnung bietet das Objekt ein hohes Maß an Flexibilität und eignet sich ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Im unteren Bereich des Grundstücks befindet sich die Garage. Von dort führt ein Treppenweg hinauf zum Haupthaus sowie zur separat zugänglichen Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt und somit eine vollständige Privatsphäre gewährleistet.
Im Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich ein großzügiger Flur, der als zentraler Verteiler dient. Rechts befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon. Geradeaus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Steingrill – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Von dort führt ein seitlicher Zugang am Haus entlang direkt in den oberen Gartenbereich mit viel Grün und Gestaltungspotenzial. Links vom Eingangsbereich befindet sich die Küche.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Zur linken Seite befindet sich das geräumige Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Auf der rechten Seite liegt ein Schlafzimmer mit schönem Blick in den Garten. Große Fensterflächen durchfluten den Bereich mit Tageslicht und bieten zugleich einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befindet sich auf der linken Seite der Zugang zur Bühne, die zusätzlichen Stauraum schafft. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Studiobereich mit sichtbaren Holzbalken, die eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen. Der Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf räumlich abgetrennt werden. Im Zimmer steht zudem eine Bühne als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein weiterer separater Raum, der sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Die Einliegerwohnung kann bei Bedarf direkt mit dem Haupthaus verbunden werden und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Erweiterung des Wohnraums oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Sie umfasst einen Flur mit Abstellkammer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das gesamte Objekt zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung, das große Grundstück mit viel Grünfläche und das enorme Entwicklungspotenzial aus. Es bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte und kreative Gestaltungsideen.