Engel & Völkers
A one-story brick house with a brown door and a two-car garage on a paved driveway. Trees are in the background.

Großzügiges Split-Level-Haus in Wilhelmshaven

€310,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~236 m² Total surface
  • ~148 m² Living area
  • ~867 m² Plot surface

Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Neuende in Wilhelmshaven und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² sowie einem Grundstück von 867 m² viel Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen. Das solide Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, die geräumige Diele, das große Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und die Küche. Große Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für ein einladendes Ambiente. Im Split-Level befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und ein Vollbad. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafräume zur Verfügung. Der Dachboden bietet Ausbaureserve. Der Teilkeller verfügt über 4 Räume. Die Holzfenster sind aus dem Baujahr und teilweise mit Rollläden versehen. Die Heizung ist von 1996. Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie die Immobilie zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Der pflegeleicht, nach Süden angelegte Garten verspricht Privatsphäre pur. Die Doppelgarage bietet Platz für Ihren Fuhrpark. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
Features
GarageGardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Jever

Your advisor: Karin Schönfeld

Property ID: W-030WBF

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~236 m²

  • Living area

    ~148 m²

  • Plot surface

    ~867 m²

  • Usable surface

    ~88 m²

  • Flooring

    Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    185.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wilhelmshaven, Lower Saxony

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Wilhelmshavener Stadtteil Neuende. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Auch die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn A29 ist sehr gut. Der nahegelegene Stadtpark sowie die Küstenbereiche bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

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