Engel & Völkers
Reserved
Two-story white house with a brown roof, chimney, and satellite dish. Balcony with chairs, surrounded by green trees and bushes. Blue sky.

Naturnahes Wohnen in Hanglage – mit tollem Ausblick das Leben genießen

€650,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~304 m² Total surface
  • ~244 m² Living area
  • ~1,137 m² Plot surface
  • ~21 m² Terrace surface

Description

​Willkommen im malerischen Schriesheim-Altenbach, in einem schönen Anwesen das Ruhe und Komfort auf hohen Niveau bietet. Dieses beeindruckende Haus wurde im Jahre 1972 erbaut und zuletzt 2025 teilweise modernisiert. Auf einem großzügigen Hanggrundstück von 1.137m² erstreckt sich die Immobilie über eine Gesamtfläche von 304 m² und bietet 244 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem herrlichen offenen Blick auf die grüne Umgebung und die Berge verkörpert dieses Anwesen den Inbegriff von naturnahem Wohnen und teilweise modernisierten Komfort. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein giebeloffener Eingangsbereich. Die großzügigen 6 Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden, die Einbauküche sowie ein Kamin im Wohnzimmer unterstreichen das wohnliche Ambiente. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die großzügigen Terrassenbereiche, die nach Südosten ausgerichtete Balkonfläche und der großzügige Garten; all das lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer sowie das moderne Badezimmer unterstreichen den modernen Charakter. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, und wenn sie möchten sogar eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und separatem Zugang. Ein weiteres Highlight ist die Außensauna und der überdachte Grillplatz mit großen Terrassenbereich. Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause; es ist ein Rückzugsort, der modernen Komfort mit natürlicher Schönheit vereint. Erleben Sie einen unverbaubaren Ausblick in herrlicher Umgebung. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Schriesheim Altenbach bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in Ruhe und modernisierten Komfort zu führen – ein seltenes Juwel, das darauf wartet entdeckt zu werden.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletMountain viewOpen viewSauna
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Engel & Völkers Weinheim

Your advisor: Uli Grams

Property ID: W-02ZO3M

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~304 m²

  • Living area

    ~244 m²

  • Plot surface

    ~1,137 m²

  • Terrace surface

    ~21 m²

  • Usable surface

    ~60 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    49.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Altenbach, Schriesheim

Die schöne Immobilie in Schriesheim-Altenbach, liegt in einer begehrten Region des Rhein-Neckar-Kreises, die für ihre idyllische Landschaft und gehobene Lebensqualität bekannt ist. Schriesheim-Altenbach, eingebettet in die malerischen Ausläufer des Odenwaldes, bietet seinen Bewohnern eine ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtischen Zentren bietet. Die Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg, die in nur 20 Autominuten erreichbar ist, unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts. Eine direkte Busverbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehrsnetz, während die Autobahn A5 eine schnelle Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren wie Mannheim und Frankfurt bietet. Freizeitaktivitäten und kulturelle Attraktionen sind reichlich vorhanden. Wander- und Radwege durch den Odenwald laden zu Erkundungen ein, während der nahegelegene Weinbauort Schriesheim mit seinen traditionellen Weinfesten und exquisiten Weingütern lockt. Die historische Altstadt von Heidelberg, mit dem berühmten Schloss und den renommierten Museen, ist ein kulturelles Highlight, das nur einen Katzensprung entfernt ist. Diese herausragende Lage vereint Ruhe und Erholung mit der Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren und macht sie zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Floor plans (3)

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