Engel & Völkers
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Loft im "Haus am See"

Total rent

€750
  • 1 Room
  • 61 m² Living area

Description

Diese außergewöhnliche, helle Loftwohnung mit bis zu fünf Meter Deckenhöhe, Blick auf den zum Haus gehörenden, großen Karpfenteich, Wiesen und die Simmelsdorfer Mühle, wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und ein kleines Duschbad. Bei Bedarf können ein angrenzendes Zimmer mit einer Größe von ca. 19 m² und ein Stellplatz zusätzlich gemietet werden. Die Wohneinheit ist Teil einer großzügigen Unternehmervilla. Die sehr sympathische Vermieterin wohnt im Haus. Eine weitere Nutzung als Büroeinheit ist möglich.

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Engel & Völkers Nürnberg

Your advisor: Hans-Joachim Böttcher

Property ID: W-02YFCB

Property details

Object type

Attic Apartment

Rooms

1

Parking spaces

1

Living area

61 m²

Energy efficiency information

Construction year

1978

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

103.25 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Oil heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Simmelsdorf, Bavaria

Simmelsdorf liegt nord-östlich von Nürnberg, im Schnaittach- bzw. Haunachtal. Ein typisch fränkischer Ort im Landkreis Nürnberger Land, mit Fachwerkhäusern und Herrensitz. Der Ort ist seit 1607 der Stammsitz der Familie Tucher (von Simmelsdorf). Natürliche Abgeschiedenheit und doch eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A9 (A3, A6 und A73) ermöglichen ein ruhiges und ländliches Leben, mit der Option, in ca. 20 Minuten mit dem Auto in Nürnberg (oder Erlangen) und dem Nürnberger Flughafen zu sein. Der in Simmelsdorf gelegene Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und schafft im Stundentakt eine gute Verbindung nach Nürnberg über Lauf. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Markt Schnaittach oder Lauf a. d. Pegnitz. Kulturell ist die Umgebung fränkisch traditionell und die Fränkische Schweiz als Naherholungsgebiet liegt direkt "vor der Tür".

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Provider:

Engel & Völkers Nürnberg

License partner of Telkämper Immobilien GbR

Notes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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