Ein Haus voller Möglichkeiten – Ruhige Naturlage mit Potenzial für individuelle Wohnkonzepte

€795,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~379 m² Total surface
  • ~248 m² Living area
  • ~617 m² Plot surface

Description

Inmitten dieser idyllischen Lage und umgeben von Ruhe und Natur präsentiert sich dieses große Einfamilienhaus als einladender Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Der schöne Garten mit Aussenpool und großzügiger Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten überzeugt mit Großzügigkeit, Raumfluss und dem freien Blick in den herrlich grünen Garten. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild des Hauses ein und bietet Raum für kulinarische Kreativität. 3 Schlafzimmer, ein schönes Wannen/Dusch Bad und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Über einen separaten Treppenaufgang, kommt man in das geräumige 1.Obergeschoss. Hier stehen 2 Zimmer, ein Wannen/Dusch Bad und ein Gäste WC zur Verfügung. Der große Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, welches als weiter Raum zur Verfügung steht. Das Haus ist voll unterkellert und größtenteils tagesbelichtet. Zwei große Garagen und weitere Räume bieten viel Platz für Entfaltung und Nutzungsideen. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner Großzügigkeit eignet es sich ideal für eine große Familie. Zusätzlich besteht die Option, es als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Eine bereits vorhanden Einliegerwohnung, bietet Flexibilität und kann privat genutzt oder als Mietwohnung eingerichtet werden.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSwimming poolTerraceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Potsdam

Property ID: W-04996H

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~379 m²

  • Living area

    ~248 m²

  • Plot surface

    ~617 m²

  • Usable surface

    ~131 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Güterfelde, Stahnsdorf

Stahnsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Hauptstädte Potsdam und Berlin. Insbesondere als Alternative zu Kleinmachnow gewinnt Stahnsdorf immer mehr an Attraktivität. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Feldern und dem Naturpark Nuthetal, genießen die Bewohnerinnen und Bewohner hier eine ruhige, grüne Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Supermärkte und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich ebenso wie Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen im Ortskern. Weiterführende Schulen sind darüber hinaus auch im benachbarten Teltow und in Kleinmachnow (BBIS Berlin Brandenburg International School; Weinberg-Gymnasium) gut zu erreichen. Über den Autobahnanschluss an die A 115 gelangt man in ca. 20 Minuten in die City Berlin-West und über die Nuthestraße in ca. 15 Minuten ins Zentrum Potsdams. Verschiedene Buslinien fahren u. a. zum S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf, zum Fernbahnhof Wannsee und zum Hauptbahnhof Potsdam. Der Ortsteil Güterfelde liegt südlich des Stadtkerns. Das mit Abstand markanteste Bauwerk von Güterfelde ist das Schloss. Der Güterfelder Haussee mit einer beliebten Badestelle ist von hier aus in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

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