Charmantes Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble in Altenburg

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus drei Wohn- und Geschäftshäusern sowie einem umfangreichen, rund 3.694 m² großen Grundstücksareal mit erheblichem Entwicklungspotenzial in zentrumsnaher Lage von Altenburg. Die Gebäude wurden ursprünglich um 1900 errichtet und in den Jahren 1995 sowie 2004 umfassend kernsaniert. Das Ensemble umfasst insgesamt 16 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.719 m², davon rund 1.195 m² Wohn- und 558 m² Gewerbefläche. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Grundstückspotenzial. Die rückwärtigen Flächen sind über die Straße "Die blaue Flut" separat erschlossen und bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Bereits im Gutachten wurde ein Großteil der Freiflächen als eigenständig bebaubares Bauland bewertet. Die Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Grundrisse und eine solide Ausstattung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zentrale Wärmeversorgung, teilweise vorhandene Balkone sowie großzügige Hofflächen mit zahlreichen Stellplätzen sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. 3 Wohn- und Geschäftshäuser Umfassende Kernsanierungen in 1995 und 2004 Zentrale Lage gegenüber dem Schlosspark Rückwärtige Erschließung über "Die blaue Flut" Großzügige Hofflächen mit zahlreichen Stellplätzen Teilweise Balkone Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gaszentralheizung Gepflegter Gesamtzustand Entwicklungspotenzial Separat nutzbare Bauflächen im rückwärtigen Grundstücksbereich 3 Wohn- und Geschäftshäuser Umfassende Kernsanierungen in 1995 und 2004 Zentrale Lage gegenüber dem Schlosspark Rückwärtige Erschließung über "Die blaue Flut" Großzügige Hofflächen mit zahlreichen Stellplätzen Teilweise Balkone Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gaszentralheizung Gepflegter Gesamtzustand Entwicklungspotenzial Separat nutzbare Bauflächen im rückwärtigen Grundstücksbereich O27061