Engel & Völkers
A single-story red brick house with a dark roof, a carport, and a green lawn on a sunny day.

Idyllischer Bungalow im Ostseebad Trassenheide

€198,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~52 m² Living area
  • ~696 m² Plot surface
  • ~31.52 m² Terrace surface

Description

Ruhig und abseits des Trubels der Stadt, befindet sich umgeben von zahlreichen Birken, die „Feriensiedlung Birkenhainring“. Auf einem ca. 696 m² großen Grundstück befindet sich Ihr neuer Rückzugsort für ein entspanntes Wochenende oder den privaten Urlaub. Im Bungalow-Stil errichtet, verfügt unser Einfamilienhaus über einen kompakten Grundriss mit ca. 52 m² Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer verfügt neben einem Essbereich über einen Kamin für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit. Zahlreiche Fenster lassen den Raum hell und großzügig erscheinen. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Tageslicht-Duschbad und zwei Schlafzimmer vervollständigen den Grundriss. Der vollständig überdachte Terrassenbereich mit ca. 18 m² ist die perfekte Ergänzung und Erweiterung des Wohnraums. Selbst bei schlechterem Wetter auf der Sonneninsel Usedom sitzen Sie hier trocken und windgeschützt bei einem herrlichen Blick in den nach Südwest gerichteten Garten. Eingefasst von einer hohen Hecke und zahlreichen Birken genießen Sie hier Ihre Privatsphäre. Ein Carport am Haus und eine Garage im hinteren Teil des Grundstücks runden das Angebot ab. Der Bungalow wurde bisher als Sommerdomizil genutzt und verfügt neben dem Kamin über keine Heizung. Eine Strombasierte Variante lässt sich ohne großen Aufwand gestalten. Aktuell handelt es sich um ein Ferienhausgebiet aber auch die Umnutzung zum festen wohnen wird von der Gemeinde befürwortet. Ein Zweitwohnsitz ist jederzeit möglich. Sie suchen Privatsphäre, Ruhe und Idylle in Fahrradentfernung zum Strand, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gern!
Features
GardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Usedom

Your advisor: André Gogoll

Property ID: W-046T7G

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Average

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~52 m²

  • Plot surface

    ~696 m²

  • Terrace surface

    ~31.52 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1991

  • Energy certificate available

    No

Location: Trassenheide, Mecklenburg-Vorpommern

Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Als eines der kleinsten Ostseebäder auf Usedom ist Trassenheide ein Paradies für Familien und Sonnensucher. Denn nicht ohne Grund erhielt der Ort das Zertifikat „besonders familienfreundliche Gemeinde“. Das natürliche Umfeld mit breitem Sandstrand, kleiner Promenade, herrlichem Küstenwald und verschiedenen Mooren bietet facettenreiche Möglichkeiten zum Entschleunigen. Aber auch kleine und große Abenteurer kommen in Trassenheide auf ihre Kosten. Ein Besuch im „Haus auf dem Kopf“, in der „Schmetterlingsfarm“ und auf dem Minigolfplatz ist empfehlenswert. Bei gutem Wetter ist eine Aufführung in der Konzertmuschel, unmittelbar an der Promenade, ein ganz besonderes Erlebnis. Eine intakte Infrastruktur sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel kommen dem Ort ebenfalls zu Gute. Im Ostseebad befinden sich unter anderem: Supermarkt, Bäckerei, Arztpraxen, Hotels, Post, Friseur, Restaurants und vieles mehr.

Floor plan

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