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Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

W-02T3VL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sven Küpper

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T3VL
Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

Exklusiv Wohnen hoch überm See

Price
€871,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area115 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Nirgendwo halten wir uns länger und öfter auf als in unserem Zuhause. Folgerichtig ist also ein Gebäude weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen, es ist der äußere Ausdruck des eigenen Lebensentwurfs. Diese Form der gelebten Individualität sollte durch alle Facetten der Architektur Unterstützung erfahren. Im Außenraum sind sowohl der Gesamteindruck als auch die Ausarbeitung gestalterischer Details von Bedeutung. Das Auge soll sich immer wieder an der Formgebung erfreuen. Die Südausrichtung der drei Baukörper und die Integration des Dreier-Ensembles in den Geländeverlauf unterstreichen die Qualität der Planung. Die Symbiose aus Naturnähe und urbanem Lebensgefühl kann kaum besser dargestellt werden. Die Grundrissentwicklung zeigt die Detailverliebtheit und den gestalterischen Anspruch des Planers. Jede Wohnung für sich überzeugt mit kreativen Gestaltungsmerkmalen und doch der nötigen Portion Praxistauglichkeit. Vergleichbar mit Haus A genießen auch die Bewohner im Haus B die größtmögliche Privatsphäre, da auch in diesem Baukörper alle drei Wohnungen jeweils das gesamte Geschoss umfassen. Alle Wohnungen verfügen über herrlich große Freisitze und im Erdgeschoss erweitert zudem noch ein privater Garten, der über eine Treppe erreichbar ist, den persönlichen Freiraum. Ob Penthouse mit riesiger Dachterrasse, die goldene Mitte im Obergeschoss oder die Erdgeschosswohnung mit Privatgarten, jedes Konzept hat seine speziellen Besonderheiten. Sie gelangen bequem und trockenen Fußes über die Tiefgarage in alle drei Gebäude. Mit dem jeweiligen Aufzug gelangen Sie schnell und barrierefrei in die Wohngeschosse. Genug zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder und Kinderwagen wurden darüber hinaus in der Planung vorgesehen. Je Gebäude können die Bewohner einen separaten Raum zum Waschen und Trocknen nutzen. Als zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeit wird jeder Wohnung ein eigener und abschließbarer Kellerraum zugewiesen. Lage, Design und Wohnkomfort sind die drei tragenden Säulen des Projekts.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Terrace surface

15 m²

Living area

115 m²

Total surface

115 m²

Condition

Top

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

2024

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Underfloor heating, Heat pump
Features
Garage
Garden
Terrace
Elevator

Überlingen: Location and surroundings of this property

Das südlich ausgerichtete Neubauprojekt befindet sich im Überlinger Norden. In diesem Teil von Überlingen leben Sie ruhig und sind doch gut an den Stadtbusverkehr angebunden. Durch die naturnahe Lage erreichen Sie fußläufig zahlreiche Wanderwege und wer Lust auf eine Partie Golf hat, erreicht mit dem Auto in wenigen Minuten den 18 Loch-Golfplatz Überlingen-Owingen. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die wunderschöne, historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente und die vielfältigen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein. Hier spazieren Sie nicht nur an der längsten Uferpromenade des schwäbischen Meers, sondern finden zahlreiche grüne Parks und Natur satt. Die Landesgartenschau 2021 hat zahlreiche Gartenerlebnisse in der Stadt hinterlassen - eine echte Bereicherung für Anwohner und Gäste. Das fast schon mediterrane Klima und die belebende Anziehungskraft des Wassers ziehen seit über 100 Jahren Menschen jeden Alters an den Bodensee. Heutzutage kommt ein weiteres Argument hinzu – die gute Erreichbarkeit. Egal ob mit dem eigenen Pkw, per Bahn oder Flugzeug, die Verkehrsverbindungen sind hervorragend ausgebaut.

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Engel & Völkers
Überlingen

Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

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Überlingen

Münsterstraße 35, Überlingen, 88662

W-02T3VL – This is the Engel & Völkers property ID.
Sven Küpper
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Commission Details

Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.