Engel & Völkers
New
Exterior view of a one-story brick house with a gray roof, white trim, and a concrete driveway on a sunny day.

Modernisiertes Haus mit großem Garten

€185,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~1,096 m² Total surface
  • ~70 m² Living area
  • ~1,096 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem Haus in Klanxbüll, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.096 m² befindet. Das Haus wurde ursprünglich 1936 erbaut und es sind in den letzten Jahren einige größere Sanierungen vorgenommen worden. So wurden im Jahr 2010 die Fenster neu eingesetzt und die Fassade wurde 2015 neu verklinkert und gedämmt. Das Dach, mit entsprechender Dämmung, ist 2015 neu gedeckt worden. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 111 m². Der großzügige Garten in Feldrandlage bietet Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die Böden im Haus sind mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Garage sowie die Nebenräume bieten Platz für Hobbys und Ihr Auto. Erleben Sie die Möglichkeit, ein schönes Zuhause zu schaffen, das Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse erfüllt. Wir freuen uns auf ihre Besichtigungsanfrage.
Features
Garden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Niebüll

Your advisor: Michael Hubert

Property ID: W-030V8G

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~1,096 m²

  • Living area

    ~70 m²

  • Plot surface

    ~1,096 m²

  • Usable surface

    ~40 m²

  • Garden surface

    ~1,096 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1936

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    288 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    284 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Klanxbüll, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Insel Sylt. Genießen Sie die ländliche Idylle und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Nähe zum Klanxbüller Bahnhof macht diese Immobilie auch attraktiv für Pendler und Reiseliebhaber. Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine ideale Anbindung nach Sylt. Niebüll ist ca. 14 km entfernt und gut mit dem PKW oder mit der Bahn zu erreichen. Für einen Tagesausflug nach Dänemark eignet sich der Ort Tondern hervorragend. Die zentrale Lage eröffnet Bewohnern außerdem vielfältige Mobilitätsmöglichkeiten und macht die Erkundung der Region zu einem unkomplizierten Vergnügen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Hausarzt in der Nähe gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung. Der nahegelegene Bäcker lockt mit frischen Backwaren und verleiht dem Ort eine gemütliche Atmosphäre. Diese Annehmlichkeiten tragen dazu bei, dass das tägliche Leben komfortabel und stressfrei gestaltet werden kann. Die Lage bietet nicht nur praktische Vorteile, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie die malerische Umgebung, nutzen Sie die optimale Verkehrsanbindung für Ausflüge nach Sylt oder Dänemark und genießen Sie die vielfältigen Freizeitaktivitäten, die diese Region zu bieten hat.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Wohnen GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EuV Wohnen GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Houses for sale in Klanxbüll

Your shop

Engel & Völkers Niebüll

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Wohnen GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern