Engel & Völkers
Exterior view of a multi-story apartment building with white balconies and a paved driveway. The building is light beige with blue window frames. Shrubs and trees surround the property.

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in bester Bad Kissinger Lage

Total rent

€1,270
  • 4 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~111 m² Total surface
  • ~108 m² Living area

Description

Entdecken Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Bad Kissingen, einer Stadt, die für ihre elegante Atmosphäre und ihre wunderschöne Umgebung bekannt ist. Mit einer Gesamtfläche von 111 m² und einer reinen Wohnfläche von 108 m² bietet diese Immobilie ein gemütliches und zugleich großzügiges Wohnerlebnis. Zwei Balkone mit Süd- und Ostausrichtung sorgen für viel Licht und Sonne.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Doppelgebäudes mit insgesamt neun Wohneinheiten. Im Haus 1A befinden sich lediglich vier Wohnungen, sodass Sie hier in einer angenehm kleinen Hausgemeinschaft mit nur drei weiteren Bewohnern leben. Die Wohnung präsentiert sich als ein Ort der Ruhe und des Komforts. Die geschmackvolle Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern oder als attraktive Kapitalanlage. Ein Doppelparker, ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Waschraum im Untergeschoss runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die optimale Lage innerhalb Bad Kissingens: In unmittelbarer Nähe befinden sich kulturelle Einrichtungen, Kurparks und Einkaufsmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, aber zentralen Lage. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und ideale Lage – ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Stadtnähe bietet. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Features
BalconyBasementGarageGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kissingen

Your advisor: Pablo Tapia

Property ID: W-0477S6

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~111 m²

  • Living area

    ~108 m²

  • Usable surface

    ~3 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    99 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Garitz, Bad Kissingen

Entdecken Sie ein Leben in außergewöhnlichem Individualität in Bad Kissingen, einer Stadt, die mit ihrer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort anspruchsvolle Bewohner anzieht. Diese wundervolle Wohnung ist ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur genießen möchten. Die Zielgruppe besteht aus erfolgreichen Geschäftsleuten, Familien mit hohen Ansprüchen und Kunst- und Kulturliebhabern, die Wert auf ein diskretes und gleichzeitig repräsentatives Umfeld legen. Die Infrastruktur in Bad Kissingen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch renommierte Kliniken und Praxen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in der Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A7 in ca. 15 Minuten, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Würzburg und Frankfurt ermöglicht. Diese außergewöhnliche Lage in Bad Kissingen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Genießen Sie ein Leben in stilvoller Eleganz, umgeben von kulturellen Highlights und natürlichen Schönheiten. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl bietet.

Floor plan

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