New

Familiengerechte Doppelhaushälfte in schönster Lage von Stuttgart-Botnang

€849,000
  • 7 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~154 m² Living area
  • ~567 m² Plot surface

Description

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Botnang. Das Haus wurde Anfang der 1960er-Jahre errichtet und bietet Familien ein ideales Zuhause, das durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt überzeugt. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die angrenzende Küche als auch direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Die harmonischen Proportionen des Hauses sowie die ansprechende Nachbarbebauung verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet derzeit drei weitere Räume, ein kleines Badezimmer sowie ein separates WC und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Erholsame Stunden im Freien genießen Sie auf der Terrasse und im idyllischen Garten des Erdgeschosses oder auf dem großzügigen Balkon im Obergeschoss. Hier sind sonnige Momente und ungestörte Ruhe gleichermaßen garantiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Lassen Sie sich von dem besonderen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Features
GarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Tanja Knauer

Property ID: W-049IEW

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~154 m²

  • Plot surface

    ~567 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1961

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    255.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Botnang-West, Stuttgart

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und sonnigen Wohnlage von Stuttgart-Botnang. Der beliebte Stuttgarter Stadtbezirk überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, die gute Luftqualität und seinen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die weitläufigen Waldgebiete rund um das Schloss Solitude, der Rot- und Schwarzwildpark sowie der nahe gelegene Bärensee laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und bieten ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie mit der Stadtbahnlinie U2 in nur etwa zehn Minuten. Ergänzend sorgen die Stadtbahnlinie U29 sowie die örtlichen Busverbindungen für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahnen A8 und A81 sind schnell und bequem erreichbar.

Floor plans (4)

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Stuttgart Immobilien Kontor GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Stuttgart Immobilien Kontor GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

engel & völkers shop image

Provider:

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern