Engel & Völkers
Bright, empty attic room with wood floors, white walls, and a balcony. A red "NEW" banner is in the upper left corner.

Diekholzen: Moderne und helle 3-Zi. DG – ETW mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz

€162,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~82 m² Living area

Description

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, ihre helle Atmosphäre sowie ihre attraktive Lage in Diekholzen. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1991 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung ist aktuell leerstehend, frisch renoviert und somit sofort bezugsbereit – ein besonderer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Hobbyköche werden sich in der fast neuwertigen Küche wohlfühlen, die auch Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Auch das innen liegende Duschbad wirkt hell und modern. Der großzügige Flur bietet eine praktische Nische, die für eine Garderobe genutzt werden kann. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Momenten im Freien ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen weitere Details in einem Besichtigungstermin – Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf! Ausstattung und Highlights: – großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon – drei gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungs-möglichkeiten – Modernisierung in ca. 2016 – zeitlos gefliestes Duschbad – Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum – PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus – gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Hildesheim

Your advisor: Ellen Torres

Property ID: W-046OM0

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~82 m²

  • Usable surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Concrete, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1991

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    69.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Diekholzen, Lower Saxony

Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in Diekholzen in einem Mehrfamilienhaus. Der bei Familien beliebte Ort Diekholzen verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Apotheke, sind in wenigen Autominuten oder auch fußläufig zu erreichen. Durch den Stadtbus ist eine gute Verbindung nach Hildesheim gewährleistet. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitangebote machen Diekholzen besonders attraktiv für Familien. Wald, Wiesen und Felder finden Sie als Naherholungsmöglichkeiten fast vor Ihrer Haustür und laden zu Spaziergängen in der Natur ein.

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