Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Haus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Römhild

Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie aus ca. 1988 verfügt über eine solide Bausubstanz und überzeugt mit ihrem traditionellen Charakter sowie Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Aufteilung der Räume ist funktional und bietet genügend Platz für Familien, Freiberufler oder Gewerbetreibende. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse in den Innenräumen. Aktuell werden Wohn- und Arbeitsbereiche durch eine Tür voneinander abgetrennt, wodurch eine Fremdvermietung keinerlei Probleme darstellt. Das Dach des Hauses sowie die Fassade wurden 2019 erneuert. Die Immobilie wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung beheizt, deren Heizkessel aus dem Jahr 1994 stammt. Aufgrund des Alters der Heizungsanlage ist mittelfristig mit einer Erneuerung zu rechnen, was gleichzeitig die Chance bietet, auf eine moderne und energieeffiziente Heiztechnologie umzurüsten. Der Außenbereich und Garten bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet – ob zum Entspannen, Gärtnern in Pflanzkübeln oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Haus eignet sich durch die Ladenfläche im Erdgeschoss perfekt für Selbstständige oder die, die es werden wollen.