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Startschuss für Wohnträume: Massivbau mit moderner Pelletheizung

€275,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~100 m² Total surface
  • ~93 m² Living area
  • ~972 m² Plot surface

Description

Dieses 1971 massiv errichtete Einfamilienhaus in Prasdorf bietet eine grundsolide Basis für Ihre individuellen Wohnideen. Auf einem weitläufigen Eigenlandgrundstück erwartet Sie eine Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Gebaut wurde hier „Stein auf Stein“: Der rote Außenklinker und die Porenbeton-Innenwände bieten eine standsichere Substanz für Ihre Modernisierungsvorhaben. Ergänzt wird das Haus durch ein praktisches Nebengebäude, welches als Unterkellerungs-Ersatz und Hobbyfläche wertvolle Zusatznutzfläche bereithält. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die 2021 neu installierte Pellet-Zentralheizung. Dank der bereits vorgenommenen Modernisierungen an Heizung und Dach ist die Substanz des Hauses bereits auf einem guten Stand, sodass Sie direkt mit der Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen in den Innenräumen starten können. Eine attraktive Ergänzung zum Haupthaus ist das Nebengebäude mit massiver Substanz. Ob als Werkstatt oder für raumintensive Hobbys – die bereits installierten Strom- und Wasseranschlüsse machen diesen Bereich sofort vielseitig nutzbar. Ein Carport, eine Garage sowie weitere Außenstellplätze bieten zudem reichlich Platz für Ihren Fuhrpark. Der Eingangsbereich wurde 2004 durch eine attraktive Überdachung aufgewertet. Die Immobilie ist die ideale Leinwand für Individualisten: Während die äußere Hülle und die Technik bereits überzeugen, wartet das Interieur auf eine zeitgemäße Revitalisierung nach Ihrem Geschmack. Das weitläufige Gartenareal verspricht Naturfreunden ein privates Paradies in einer ruhigen, dörflichen Gemeinschaft. Durch die nahe B502 sind sowohl die Landeshauptstadt Kiel als auch die Ostseestrände in wenigen Minuten erreichbar.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Pascal Wirtz

Property ID: W-048YMC

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~100 m²

  • Living area

    ~93 m²

  • Plot surface

    ~972 m²

  • Usable surface

    ~21 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1971

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    286 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Pellet heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Prasdorf, Schleswig-Holstein

Prasdorf besticht als eine der charmantesten Gemeinden der landschaftlich reizvollen Probstei und bietet eine Lebensqualität, die durch Ruhe, Sicherheit und eine starke Gemeinschaft geprägt ist. Das Dorfbild wird durch historische Höfe und prächtigen Altbaumbestand geprägt, was den besonderen dörflichen Charme unterstreicht. Hier findet man noch eine aktive Dorfgemeinschaft, in der die Freiwillige Feuerwehr und die örtlichen Ponyhöfe das soziale Leben bereichern und ein herzliches Miteinander fördern. Ob beim Spaziergang mit dem Hund über die weiten Feldwege oder beim Beobachten der sommerlichen Ernte auf den umliegenden Feldern – das Leben hier ist tief mit der Natur verbunden. Dank der verkehrsberuhigten 30er-Zone direkt vor dem Haus genießen Anwohner ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Die Lage bietet die seltene Kombination aus ländlicher Idylle und maritimem Flair, denn die feinsandigen Ostseestrände sowie der malerische Passader See sind in nur etwa 10 Minuten erreicht. Wer die Natur liebt, findet in der direkten Umgebung ideale Wege für ausgiebige Radtouren und Erholung im Grünen. Trotz der herrlich ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von maximal 8 km. Über die nahegelegene B502 ist zudem die Landeshauptstadt Kiel in rund 20 Minuten erreichbar. Prasdorf ist somit der ideale Ort für Menschen, die eine entschleunigte Lebensart suchen, ohne auf eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt und des Meeres verzichten zu wollen.

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