Attraktive Kapitalanlage: ca. 6% Rendite in der Seniorenresidenz "Am Dorfplatz"
€249,000
- 2 Rooms
- 1 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- ~92 m² Total surface
- ~46 m² Living area
Description
Suchen Sie nach einer sicheren und nachhaltigen Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von ca. 6 %? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen hiermit die Möglichkeit, in einen zukunftssicheren Wachstumsmarkt zu investieren, gesichert durch eine aktuelle Nettorendite von 5,95 %.
Zum Verkauf steht ein Eigentumsanteil von 334/10.000 an der Seniorenresidenz "Am Dorfplatz", einer etablierten Komplexpflegeeinrichtung, die Dauerpflege sowie Betreutes Wohnen anbietet. Der entscheidende Vorteil für Sie als Kapitalanleger liegt in den gesicherten und planbaren Einnahmen. Der indizierte Pachtzins beträgt aktuell € 14.826,00 pro Jahr, was exakt der genannten Rendite von 5,95 % entspricht. Dieser Pachtzins wird vom Betreiber für den Eigentumsanteil bestehend aus einem ca. 46 m² großem zwei Zimmer Apartment sowie den anteiligen Gemeinschaftsflächen von ca. 46 m² entrichtet.
Ein weiterer signifikanter finanzieller Vorteil sind die äußerst geringen laufenden Kosten für den Eigentümer: Das Hausgeld beträgt lediglich € 676,00 im Jahr.
Die Langfristigkeit und Stabilität der Einnahmen sind vertraglich abgesichert: Der Pachtvertrag läuft noch 7 Jahre und implementiert eine Option zur Verlängerung von 2 x 5 Jahren und 5 x 1 Jahr. Dank dieser Struktur und des erfahrenen Betreibers profitieren Sie von minimalem Verwaltungsaufwand und hoher Investitionssicherheit.
Die Anlage ist hell und freundlich gestaltet und bietet den Bewohnern durch ihre zentrale Lage in Friedrichsfehn besten Zugang zu Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken und diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sie ist zur Zeit voll belegt und es gibt eine umfängliche Warteliste. Als zusätzliches, wertvolles Asset sichert die Residenz-Gruppe allen Käufern ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst und ihre Angehörigen in allen Einrichtungen des Betreibers zu. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich und Ihre Familie schon heute für die Zukunft abzusichern, kombiniert mit einer attraktiven jährlichen Rendite.