Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Riedstadt-Leeheim

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Riedstadt-Leeheim und bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort eignet. Die moderne Küche geht fließend in das angrenzende Esszimmer über, was eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten schafft. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer, dass sich ideal als Ankleide- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Ebenso ein modernes Tageslichtbad, das 2014 umfassend saniert wurde. Mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Zugang zum Balkon auf dieser Etage ermöglicht entspannte Momente im Freien. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches ausgebautes Studio mit Dachfenster – perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzbar. 2014 erfolgten verschiedene technische Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Gasheizung, Wasserleitungen, Fenster sowie der Heizkörper. Zusätzlich sorgt eine Entkalkungsanlage im Heizungskeller für eine konstant hohe Wasserqualität im gesamten Haus. Zum Grundstück gehören zwei eigene Stellplätze, die mit einer E-Ladestation ausgestattet sind und die ein bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen – ein klarer Alltagsvorteil. Die Parkplätze liegen geschützt im Innenhof, abgewandt von der Straße, sodass die Fahrzeuge sicher und ruhig abgestellt werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!