Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, architektonischen Charakter und eine seltene Raumwirkung auf besondere Weise. Auf ca. 165 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über drei Ebenen und vermittelt dabei beinahe das Gefühl eines eigenen Stadthauses über den Dächern der Stadt.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um eine klassische Eigentumswohnung handelt. Das offen gestaltete Entrée mit Holzfußboden, geschwungener Treppe und großzügigen Sichtachsen schafft eine einladende Atmosphäre. Die markante Treppenkonstruktion verbindet die einzelnen Ebenen miteinander und unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten. Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für helle Räume und verleihen der Wohnung ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Blick über die umliegende Bebauung und die gewachsene Umgebung im direkten Stadtzentrum. In dieser Ebene befindet sich ebenfalls das Gäste-WC sowie die separate Küche, die sich funktional mit viel Arbeits- und Stauraum präsentiert.

Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die obere Ebene ist der private Rückzugsbereich mit großzügigem Hauptbad mit Eckbadewanne sowie umfangreichen Einbauschränken, Schlafzimmer und Abstellraum.

Die vorhandene Loggia bietet einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer der Umgebung bis hin zur Schwale und der Vicelinkirche.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen (die Parkettverleimung ist schadhaft, ein Gutachten liegt vor). Besonders die Aufteilung über drei Ebenen, die großen Fensterflächen sowie die offene Gestaltung verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charakter, der nur selten zu finden ist.