Vielseitiges Zweifamilienhaus in begehrter Lage – ideal für Familien oder Kapitalanleger

In begehrter und ruhiger Lage von Hemsbach präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 als charmantes Wohnhaus mit großem Potenzial für individuelles Wohnen. Das insgesamt 849 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand sowie eine praktische Gartenhütte – ideal für Erholung, Ruhe und Privatsphäre. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind jeweils ca. 96 m² groß und nahezu identisch geschnitten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Jede Einheit verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein Esszimmer. Große Südbalkone eröffnen den Blick in den Garten und laden zum Entspannen ein. Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die zeitnah auszieht, während das 1. Obergeschoss seit rund 15 Jahren vermietet ist. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst neben den zwei regulären Zimmern zusätzlich ein kleines 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Bad, das funktional zur Wohnung gehört und flexibel genutzt werden kann. Im Garten-geschoss befinden sich zwei zusätzliche Räume (nicht in der Wohnfläche enthalten) sowie ein Waschraum. Das Geschoss bietet direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse und lässt sich vielseitig nutzen – etwa als Gästezimmer, Hobbyräume oder kreative Gestaltungsflächen. Eine der beiden Garagen ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Auch der Dachboden steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Die Bausubstanz entspricht dem Baujahr und ist solide, Modernisierungen können das Haus jedoch noch besser an heutige Wohnansprüche anpassen. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch zwei große Garagen, eine Ölheizung aus dem Jahr 2002 sowie die zentrale, dennoch ruhige Lage. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand und die sonnigen Balkone bieten viel Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Charme suchen, oder für Kapitalanleger, die den Wert der Lage zu schätzen wissen. Um auf die Privatsphäre der Eigentümerin Rücksicht zu nehmen, wurden bestimmte Zimmer nicht mit ins Exposé aufgenommen.