Top-Immobilie... Event-Gastronomie im Hafengebiet

Diese vielseitig nutzbare Immobilie auf der Schleuseninsel in Wilhelmshaven ist ideal für Event-Gastronomie mitten im Hafengebiet - eignet sich aber auch als individuelles Bürogebäude. Es wurde 2003 auf einem ca. 1.366 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Mit einer Gesamtfläche von 676 m² bietet dieses Gebäude reichlich Platz zur variablen Nutzung. Die Gastronomieeinrichtung umfasst das Restaurant "an Bord", welches u. a. mit einem Speisesaal inkl. Tresen, einem Clubraum, einem Wintergarten, einer Küche, einem Vorratsraum, einem Lager, 2 Damen-WCs und 2 Herren-WCs ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bürotrakt mit Anmeldung, zwei Büroräumen, einem Besprechungsraum und einem WC. Diese Bürofläche bietet eine professionelle Umgebung für geschäftliche Aktivitäten und Meetings. Im Obergeschoss stehen zusätzlich zwei weitere Büroräume zur Verfügung. Zur Außenanlage gehört eine Terrasse, die sich ideal für Open-Air-Veranstaltungen oder entspannte Pausen im Freien eignet. Außerdem stehen 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die den Mitarbeitern und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Der Erbbauzins für das bebaute Grundstück beträgt zurzeit 2.458,80 € jährlich. Eine Anpassung des Entgeltes an die aktuelle Marktlage ist vorgesehen. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2031, eine Verlängerung bei Vertragsübernahme ist möglich. Für die Nutzung der Fläche werden Bereiche vorgesehen, die im weitesten Sinne als "Hafenaffin" gelten.