Besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Pädagogenviertel - Modernisierungsbedürftig -

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Pädagogenviertel von Wilhelmshaven und besticht durch seine Größe, Funktionalität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1975 erbaut mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² im Haupthaus und ca. 66 m² Wohnfläche in der separaten Einliegerwohnung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.217 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer mit variablen Nutzungsmöglichkeiten in unterschiedlichen Wohnbereichen. Ein Schlaftrakt mit Ankleide und Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie ein Kindertrakt mit eigenem Bad. Der offene Wohn-Essbereich mit Kamin bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 1995 ausgestattet. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist der Schwimmbadanbau, der über große Schiebetüren zum Garten verfügt. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die technische Ausstattung ist solide: Das Wohnhaus wird über eine Gasheizung versorgt, die ca. 30 Jahre alt ist, während die Gasheizung der Einliegerwohnung 2010 erneuert wurde. Die Fenster stammen aus dem Baujahr, die Glasscheiben wurden 2003 teilweise erneuert. Die Böden sind variabel gestaltet: Fliesen, Teppich und Naturstein in der Diele unterstreichen den klassischen Stil des Hauses. Dieses Haus bietet sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten vielseitige Möglichkeiten. Durch die gelungene Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung, Garten und Schwimmbadanbau ist diese Liegenschaft ideal für Menschen, die Wert auf Qualität und das Besondere legen. Die Immobilie muss modernisiert werden.