Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Pulheim-Dansweiler

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit ca. 158 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, die Raum zur individuellen Entfaltung suchen. Auf einem sonnigen, ca. 475 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch eine ruhige Wohnlage und einen schönen Blick ins Grüne. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch eine klassische, durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in die Küche sowie in ein Zimmer mit angrenzendem Bad en suite, das sich hervorragend als Gästebereich oder Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Von diesem zentralen Raum aus hat man Zugang zum im Winter 1989 angebauten, großzügigen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro oder Rückzugsort zum Arbeiten. Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsräumen. Der darüberliegende Speicher bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Hobbyraum gibt es eine Waschküche, den Heizungsraum, einen Abstellraum sowie einen Werkraum. Über eine Treppe gelangt man direkt aus dem Keller in den Gartenbereich – praktisch für den Zugang von außen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial, um sie nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und ein zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Mit etwas handwerklichem Geschick oder einem klaren Sanierungskonzept lässt sich hier ein echtes Familienidyll in begehrter Lage von Pulheim-Dansweiler realisieren.