Schöne Stadtvilla im Herzen von Güstrow für Kapitalanleger

Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1924 verbindet mit ihren teilweise originalgetreuen Details den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 211 m² stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung – ideal als attraktive Kapitalanlage. Das 1. Obergeschoss ist an einen sehr seriösen Mieter vermietet. Diese Wohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon und ein Wannenbad mit Tageslicht. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, der weiterhin für einen ortsüblichen Mietzins im Objekt verbleiben möchte. Diese Wohneinheit ist ebenfalls ca. 83 m² groß und beherbergt ein Wohnzimmer, die angrenzende Küche mit Kamin und Essbereich sowie Zugang über die Loggia zum Garten, das Duschbad mit Ankleide sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohneinheit mit Wohn- und Schlafraum, Küche und Duschbad, derzeit als Domizil für Gäste genutzt. Das Grundstück umfasst ca. 337 m² und ist liebevoll gestaltet, mit gemütlichen Sitzecken, die zum Entspannen einladen. Die Stadtvilla wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und repräsentatives Ambiente. Die Fußböden sind mit modernen Laminat- und Fliesenbelägen ausgestattet. Im Kellerbereich stehen ca. 63 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in einen Partybereich sowie Hauswirtschafts- und Hobbyräume. Eine Doppelgarage sowie ein Carport bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.