Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Altstadtnähe

Gelegen im 2. OG eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und erreichbar über einen Aufzug, bietet diese gepflegte Wohnung ein komfortables Zuhause für Regensburger Stadtbewohner. Vier gut geschnittene Zimmer verteilen sich hier auf einer Wohnfläche von ca. 82 m². Die lichtdurchflutete Wohnung empfängt Sie in einem Flur, der fließend in einen großen, geräumigen Essbereich führt, über den sich die weiteren Räume komfortabel erschließen. Linkerhand erwarten Sie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche. Die hier anschließende, gemütliche Loggia in südlicher Ausrichtung ist sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Essbereich zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere, helle Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide an. Die harmonische Kombination aus Fliesen-, Parkett- und PVC-Böden schafft eine warme, einladende Atmosphäre und die gut durchdachte Raumaufteilung wird den Ansprüchen einer Familie oder eines Paares optimal gerecht. Dieses interessante Angebot wird abgerundet durch ein geräumiges Kellerabteil und einem Stellplatz, der für 7.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die dauerhaft gute Vermietbarkeit und weiterer Wertzuwachs sind hauptsächlich begründet durch die optimale, altstadtnahe Lage sowie durch die hellen und gut aufgeteilten Räumlichkeiten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Kaufpreis: 310.000 EUR Kaufpreis Stellplatz: 7.000 EUR Kaufpreis inklusive Stellplatz: 317.000 EUR Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.