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Exklusive Großzügigkeit in Hammelburg: Repräsentatives Haus mit ca. 329 m², 6 Zimmern, 3 Bädern, 2 Garagenplätzen und privater Garten-Oase mit Potenzial
€299,000
- 6 Rooms
- 3 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~329 m² Living area
- ~1,040 m² Plot surface
Description
In Hammelburg erwartet Sie ein repräsentatives Haus mit ca. 329 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 3 Bädern und 2 Garagenplätzen. Baujahr 1974, mit solider Substanz und viel Raum für stilvolles Wohnen.
Das Zuhause empfängt mit einem angenehm weitläufigen Grundriss, der Privatsphäre und Geselligkeit harmonisch verbindet. Helle Räume und klare Proportionen schaffen eine elegante, ruhige Atmosphäre für anspruchsvolle Familien- und Gastgebermomente. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.
Der gepflegte Garten bildet Ihre private Rückzugsoase im Grünen und erweitert das Wohnerlebnis um einen exklusiven Außenbereich. Die Gasheizung sorgt für zuverlässigen Komfort, während die großzügige Raumanzahl vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein Anwesen mit Charakter und Potenzial, das in Hammelburg seltene Großzügigkeit mit klassischer Wertigkeit vereint. Entdecken Sie ein Zuhause, das Raum für Ihre Vision von luxuriösem Leben bietet.
GarageGarden
Property details
- Object type
Detached house
- Rooms
6
- Bedrooms
3
- Bathrooms
3
- Garages
2
- Living area
~329 m²
- Plot surface
~1,040 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1974
- Energy efficiency class
E
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
154.7 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Oil heating
Location: Untererthal, Hammelburg
Hammelburg begeistert anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, viel Natur und dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen – ideal für Familien, Genießer und Berufspendler mit Sinn für Lebensqualität. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Gastronomie; der Bahnhof Hammelburg ist in ca. 5 Min. mit dem Auto erreichbar und verbindet komfortabel in Richtung Würzburg und Fulda. Die A7 erreichen Sie in rund 15 Min., Würzburg in ca. 40 Min. per Auto, Frankfurt am Main in etwa 1 Std. 30 Min.; der Flughafen Frankfurt liegt bei ca. 1 Std. 40 Min. Fahrzeit.
Für Freizeit und Erholung bietet die fränkische Wein- und Flusslandschaft rund um die Saale exzellente Spazier- und Radwege, Ausflüge in die Rhön sowie stilvolle Genussmomente in Weinstuben und regionaler Spitzenküche. Ein besonderes Plus ist die charmante Altstadt mit historischem Ambiente und die Nähe zu renommierten Weinlagen. Diese Lage vereint kultivierte Gelassenheit mit souveräner Anbindung – ein Rückzugsort mit Format.
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Engel & Völkers Bad Kissingen
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