Engel & Völkers
Exterior of white townhouses with balconies, green lawn, and blue sky. Engel & Völkers logo visible.

MAISONETTE-WOHNUNG MIT STELLPLATZ IM ÖSTLICHEN RINGGEBIET

€260,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~62 m² Living area
  • ~7.44 m² Terrace surface

Description

Inmitten des begehrten Östlichen Ringgebiets von Braunschweig, einer Gegend, die für ihre vornehme Ruhe und gleichzeitig zentrale Lage bekannt ist, erhebt sich ein kleiner Wohntraum mit zugehörigem Stellplatz, der selbst den anspruchsvollsten Geschmack befriedigt. Zum Verkauf steht hier eine charmante, vermietete Maisonette-Wohnung, im Stil eines kleinen Stadthauses, welche im Jahr 2011 von Grund auf saniert wurde. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung gelegt. Die ca. 62,7 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Erd- und Obergeschoss mit großzügigen, bodentiefen Fenstern. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer begehbaren Garderobe, der offen gestaltete Koch- und Wohnbereich sowie ein Gäste-WC. In der oberen Etage der Wohnung befindet sich der Schlafbereich mit französischem Balkon, mit einem angrenzenden, kleinen Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer, welches mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Auch ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Der Mieter ist interessiert daran, das Mietverhältnis fortzusetzen. Das Hausgeld beträgt 113,- EUR/Monat.
Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Inga Stolpe

Property ID: W-02X3HD

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2.5

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~62 m²

  • Terrace surface

    ~7.44 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1911

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    55.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Braunschweigs, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Es herrscht eine harmonische Wohnstruktur, die sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle Immobilien umfasst. Das Östliches Ringgebiet ist durch die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen und Parks, die den Bewohnern und Besuchern eine erholsame Umgebung bieten, äußerst beliebt. Der nahe gelegene Prinz-Albrecht-Park, das Naherholungs-gebiet Riddagshausen und der unweit des Stadtzentrums entfernte Bürgerpark, sind beliebte Ziele für Freizeitaktivitäten. Es ist ein lebendiges und vielseitiges Viertel in Braunschweig, welches eine ideale Mischung aus urbanem Leben, historischem Charme und grüner Umgebung bietet. Zudem ist das Östliche Ringgebiet gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden; so gibt es mehrere Bus-/Straßenbahnlinien, die es mit anderen Teilen der Stadt verbinden.

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    • 1 Bathroom
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