Einfamilienhaus mit Charakter und Gestaltungsspielraum

€198,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~201 m² Total surface
  • ~125 m² Living area
  • ~388 m² Plot surface

Description

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Freigericht-Horbach bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Gebäude befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und überzeugt durch seine klassische Bauweise mit Satteldach sowie eine angenehme Grundstückssituation. Das Haus verfügt über eine traditionelle Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Die vorhandene Bausubstanz bildet eine gute Basis, um das Objekt mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Durch die großzügige Dachfläche und die vorhandenen Räume ergeben sich zudem interessante Perspektiven für eine Neuplanung oder Erweiterung im Rahmen der baulichen Möglichkeiten. Der Außenbereich mit Hofzufahrt und Gartenanteil bietet Platz für Aufenthalt im Freien, gärtnerische Gestaltung oder zusätzliche Nutzmöglichkeiten. Auch Stellflächen sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer, Familien mit Gestaltungswunsch die den Charme eines Bestandsobjekts erkennen und das vorhandene Potenzial nutzen möchten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
BalconyGarageGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gelnhausen

Your advisor: Esra Bayrak

Property ID: W-048FI8

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~201 m²

  • Living area

    ~125 m²

  • Plot surface

    ~388 m²

  • Usable surface

    ~25 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Final energy demand

    343.8 kWh/m²a

Location: Horbach, Freigericht

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Horbach der Gemeinde Freigericht im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Horbach zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage und eine gewachsene Nachbarschaft aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Gemeinde Freigericht liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Hanau und Aschaffenburg und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind auch die Städte Frankfurt am Main und Offenbach am Main gut erreichbar. Im Gemeindegebiet von Freigericht befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und dessen vielfältige Arbeits- und Freizeitangebote. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an die umliegenden Städte und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Floor plans (2)

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