Engel & Völkers
Modern white apartment building with gray brick accents and black framed windows. Balconies are present on the upper floors. A tree is on the left.

Neubauwohnung mit Balkon, Aufzug & Einbauküche

Total rent

€1,388
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~85.41 m² Total surface
  • ~82 m² Living area

Description

- Neubau aus dem Jahr 2024, Erstbezug - 3. Obergeschoss mit Aufzug - 82 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - offenes, helles Wohnzimmer - Wohnküche mit Einbauküche - Hauptbadezimmer mit Dusche - separates Gästebadezimmer mit Badewanne - Abstellraum - geräumiger Flur mit guter Stellfläche - Balkon mit Blick in den Innenhof - Edler Parkettboden in den Wohnräumen - große Fensterflächen für viel Tageslicht - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Erste Kaltmiete frei – attraktiver Einstiegsvorteil - Mindestmietdauer: 2 Jahre Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien Hochwertige Bauweise & modernes Design
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenPets allowedGreen viewGuest toiletPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Julia Kuhwe

Property ID: W-0464NX

Property details

  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~85.41 m²

  • Living area

    ~82 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A_PLUS

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    17 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    17 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Underfloor heating

Location: Sudenburg, Magdeburg

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Magdeburg, einer Stadt im Aufbruch, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität vereint. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken – alles bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in direkter Umgebung. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Verbindung in alle Richtungen. Auch mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die B1 oder die A2, was Pendlern ideale Voraussetzungen bietet. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt: Parks, Grünanlagen und die Nähe zur Elbe laden zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Freien ein. Hier wohnen Sie zentral und ruhig zugleich – in einem urbanen Umfeld, das Komfort, Natur und Lebensqualität vereint.

Floor plan

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