Engel & Völkers
Bright, modern apartment with gray wood floors, white kitchen island, and open doors to a balcony overlooking a blue lake. "Exklusiv" banner in the corner.

Luxuriöses Wohnen mit Schleipanorama

Total rent

€2,575
  • 3.5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~128 m² Total surface
  • ~128 m² Living area

Description

Diese exklusive Wohnung in maritimer Atmosphäre, mit Blick sowohl auf die Schlei, das benachbarte Fahrdorf als auch auf den Dom befindet sich im 5. Obergeschoss. Die Wohnung (als Erstbezug) verfügt über 128 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmern erstrecken. Die moderne Architektur mit bodentiefen Fensterelementen in jedem Raum bietet ein einmaliges Panorama über die wunderschöne Schlei und sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Highlight der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmerbereich, ausgestattet mit einer offenen modernen Einbauküche und einer angrenzenden Loggia. Zwei Bäder, eines davon en suite, verfügen über jeweils barrierefreie Duschen. Das helle gemütliche Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer rundet den exklusiven Gesamteindruck ab. Darüber hinaus ist ein weiteres Zimmer, nutzbar als Büro oder Kinderzimmer, vorhanden. Die barrierearme Bauweise und ein Fahrstuhl, der bis in die Tiefgarage fährt, sorgen für viel Lebensqualität. Es stehen zwei Tiefgaragen-Parkplätze zur Verfügung, die jeweils einzeln zu je € 100,- angemietet werden können. Davon ist ein Parkplatz mit einer Wallbox ausgestattet. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder auch für Paare mit höherem Platzbedarf. Die naheliegende Schlei sorgt für ein leicht salziges Meeresklima. Eine Badestelle, der Hafen sowie ein Restaurant sind fußläufig erreichbar und vertreiben jeden Alltagsgedanken. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.
Features
BalconyBuilt-in kitchenSea/Lake viewWaterfrontWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Your advisor: Manfred Habicher

Property ID: W-02Z9MU

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3.5

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    5

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~128 m²

  • Living area

    ~128 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    53 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schleswig, Schleswig-Holstein

Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haitabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen. Engel

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