Engel & Völkers
Two-story white house with yellow trim and a dark roof, behind a white brick fence with a metal railing. Blue sky with clouds.

Großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Indoorpool in Worms-Neuhausen

€449,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~226 m² Living area
  • ~612 m² Plot surface
  • ~15 m² Terrace surface

Description

Die Immobilie in Worms-Neuhausen ist ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit einer Wohnfläche von ca. 226 Quadratmetern auf einem rund 612 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, ein sehr komfortables Platzangebot für große Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht gestaltet, mit hellen Wohnbereichen und guten Stellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der private Indoor-Poolbereich mit integrierter Sauna, der ganzjährig nutzbaren Wellnesskomfort im eigenen Zuhause ermöglicht. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine Veranda sowie eine ca. 15 Quadratmeter große Terrasse mit Blick in den Garten. Die Gartenfläche von rund 300 Quadratmetern bietet ausreichend Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt dadurch über umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garage sowie weitere Stellplätze vor den Garagen. Insgesamt handelt es sich um ein sehr geräumiges Haus mit einem gewissen Sanierungs- bzw. Modernisierungsstau und vielfältigem Nutzungspotenzial in gefragter Wohnlage.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSwimming poolTerraceGuest toiletSaunaWheelchair accessible
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Engel & Völkers Worms

Your advisor: Niko Toulatos

Property ID: W-048DRH

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~226 m²

  • Plot surface

    ~612 m²

  • Terrace surface

    ~15 m²

  • Garden surface

    ~300 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    140.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Worms, Rhineland-Palatinate

Nur wenige Minuten von der Wormser Innenstadt entfernt bietet der beliebte Vorort Neuhausen seine eigene Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, das BIZ und Ärzte machen diesen Standort zurecht so attraktiv. Restaurants, Bäckereien, die Post, alles ist vor Ort. Auch das Klinikum in Herrnsheim ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zum Wormser Hauptbahnhof gelangen Sie innerhalb 10 Minuten zu Fuß. Neuhausen verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Binnen wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B9 und B47. Worms ist mit seinen ca. 82.000 Einwohnern bekannt als die Nibelungenstadt am Rhein und bietet zahlreiche kulturelle Besonderheiten sowie eine hervorragende geografische Lage zwischen Darmstadt, Mainz und der Metropolregion Mannheim und Ludwigshafen.

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