Immobilie mit Perspektive: Vollvermietetes Dreifamilienhaus, großzügige Scheune & zehn Garagen

In naturnaher Lage erwartet Sie eine vielseitige Immobilie mit einer außergewöhnlichen Kombination aus langfristig vermietetem Wohnraum und großzügigen Nutz- und Nebenflächen. Das Grundstück bietet damit eine interessante Grundlage für Kapitalanleger und eröffnet zugleich zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige individuelle Nutzung und Weiterentwicklung.

Das Wohnhaus besteht aus drei vermieteten Wohnungen, die jeweils aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad bestehen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen darüber hinaus über einen Abstellraum und eine Speisekammer. Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung. Neben dem Heiz- und dem separaten Waschraum befinden sich hier zwei weitere Lagerräume.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das umfangreiche Angebot an zusätzlichen Nutzflächen. Vor Ort gibt es zehn Garagen, eine kleine und eine große Halle, die zusätzliche Mieteinnahmen bringen. Zudem bietet die großzügige Scheune weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten:

ob als Lager, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke – die vorhandenen Flächen schaffen vielfältige Optionen für unterschiedliche Konzepte. Auch ein zusätzlicher Ausbau könnte bei der Gemeinde angefragt werden.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein pflegeleichter Gartenbereich, der bislang ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt und gepflegt wurde. Für einen neuen Eigentümer eröffnet sich hier die Möglichkeit, den vorhandenen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, dies betrifft unter anderem einen Großteil der Elektrik. Bei der weiteren Entwicklung der Immobilie sollte berücksichtigt werden, dass im Bereich der vorhandenen Öl-Heizungsanlage mittelfristig Handlungsbedarf entstehen kann.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch das vielseitige Nutzungspotential, bestehende Vermietungen und umfangreichen Nebenflächen, sodass eine interessante Basis geschaffen wurde, die sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer attraktiv ist.