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A four-story yellow apartment building framed by large green trees, viewed from a cobblestone street. [AI-generated text]

Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage

€3,950,000
  • ~1,386 m² Total surface
  • ~1,386 m² Living area
  • ~859 m² Plot surface
  • Construction year 1927

Description

Objekttyp: attraktives, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten; die Wohnungen verfügen über gut nachgefragte Wohnungsgrößen von ca. 58m² bis 80m²; die Wohneinheiten umfassen Balkone; die Erdgeschosswohnungen werden durch Terrassen und Gartenflächen ergänzt Ausstattung: doppeltverglaste Kunststofffenster; die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Heizungsanlage (Baujahr 2018) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung; die Abstellräume stehen den Mietern im Keller und Dachboden zur Verfügung Letzte Sanierungsmaßnahmen: 2025/2026 neue Fenster bei zwei Wohnungen, zwei weitere Wohnungen neue Balkontüren; 2025 am Haus Nr. 7 Stahlträgerkonstruktion an sechs Balkonen angebaut; 2024 Einbau neuer Haustüren, Totalsanierung von zwei EG-Wohnungen und Teilsanierung von fünf Wohneinheiten Die durchgeführte Dichtheitsprüfung bestätigt die Unbedenklichkeit der Leitungen Das Objekt befindet sich in einem sozialen Erhaltungsgebiet. Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV8524567
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-EV8524567

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,386 m²

  • Living area

    ~1,386 m²

  • Plot surface

    ~859 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,927

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    93.41 kWh/m²a

  • Energy source

    Local heating, Long-distance heating

Location: Barmbek-Nord, Hamburg

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Hamburg Barmbek-Nord, in einer gepflegten und ruhigen Straße Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden Lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

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