Engel & VölkersEngel & Völkers
Aerial view of a white, two-story apartment building with a gray roof, surrounded by green and brown hedges. A parking lot is visible with several cars.

Rendite-Ensemble in Schnelsen mit Aufteilungs-Chance

€3,400,000
  • ~1,163 m² Total surface
  • ~1,163 m² Living area
  • ~3,343 m² Plot surface
  • Construction year 1971

Description

Objekttyp: großzügige Mehrfamilienhaus-Anlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Flächenstruktur & Vermietung: gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen ca. 78 m² und 102 m². Ausstattung: fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Technik & Energetik: Beheizung und zentrale Warmwasserbereitung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1997) Energetik: die Fassade wurde bereits vor ca. 20 Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen die Dichtheitsprüfung ist bereits erfolgt; die Kosten für die anstehende Sanierung werden vollständig vom Verkäufer übernommen Entwicklungspotenzial: ein Antrag zur Aufteilung in Wohnungseigentum (WEG) ist bereits vorbereitet Stellplätze: fünf Garagen, ein Carport und 13 Außenstellplätze Abstellräume sind in einem Nebengebäude sowie auf den Dachböden über den Einheiten untergebracht Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-001SBH
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-go3:G-001SBH

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,163 m²

  • Living area

    ~1,163 m²

  • Plot surface

    ~3,343 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,971

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    123 kWh/m²a

  • Energy source

    Natural gas heavy

Location: Schnelsen, Hamburg

Stadtteil: Hamburg-Schnelsen ruhiges, vorwiegend von Wohnhäusern geprägtes Viertel am Rande des "Wassermannparks" Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden soziale Struktur im Umfeld: überdurchschnittlich gute Einkommenstruktur, Kaufkraftindex: 115,0 (Quelle: Marktnavigator/Immobilienscout) lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

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