Engel & Völkers
Facade of a white apartment building with balconies, trees, and an "Open House" invitation.

OPEN HOUSE AM 07.12.2025* Eppendorf at it´s best!

€1,145,000

Development project

OPEN HOUSE AM 07.12.2025* Zeitlos wohnen mitten in Eppendorf!

  • 3.5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~95 m² Living area

Description

*Save the date! ------------------------ Wann? Sonntag, 07.12.2025, 11-13 Uhr Wo? Eppendorfer Landstraße 32, 20249 Hamburg-Eppendorf ------------------------ Was erwartet Sie? - Besichtigung der zur Verfügung stehenden Wohnungen - Beratung vor Ort ------------------------ Melden Sie sich jetzt an, die Plätze sind begrenzt. Kopieren Sie hierfür den folgenden Anmeldelink in Ihren Browser: Anmeldelink: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSevCTb9LtdpC3XzIg3LC9gT9GgIKovP5fnTmyLC7ys7XlR5FA/viewform Eine vorherige Anmeldung ist unbedingt erforderlich. Wir freuen uns auf Sie! Mitten in Eppendorf befindet sich diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung. Ein Stadtteil, in dem charmante Cafés, kleine Restaurants, individuelle Geschäfte und der lebendige Wochenmarkt ganz einfach zu Fuß erreichbar sind Hier findet sich alles was Ihre Immobilie zu einem komfortablen Zuhause macht. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses und wurde umfassend modernisiert. Der Grundriss bietet einen offenen Wohn-Essbereich sowie 2,5 weitere flexibel nutzbare Zimmer. Die großen Fenster und die zweiseitige Ausrichtung sorgen für eine umfangreiche Belichtung, während zwei Balkone den Wohnraum erweitern. Mit ihrer zentralen Lage und dem gelungenen Grundriss bietet diese Wohnung in Eppendorf ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität, ob als Zuhause, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Features
BalconyGuest toilet
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Your advisor: Irini Tsarapatsani

Property ID: W-046JTX

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3.5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~95 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1962

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    104.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Eppendorf, Hamburg

Eppendorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und überzeugt durch seinen besonderen Charme und die Eppendorfer Landstraße liegt mittendrin. Der Stadtteil verbindet lebendiges Stadtleben mit einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Entlang der Eppendorfer Landstraße laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein und der traditionsreiche Isemarkt begeistert mit seiner Vielfalt an frischen Produkten. Dank der U-Bahn-Station Kellinghusenstraße und mehrerer Buslinien in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und komfortabel. Für Erholung im Grünen sorgen die Alster, der Isebekkanal und der Hayns Park, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Eppendorf vereint damit urbanes Leben, hanseatische Gelassenheit und eine besonders hohe Lebensqualität.

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