Exklusiver Rückzugsort zwischen Eleganz & Mehrgenerationenkomfort in Wachtberg–Villip

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein architektonisches Meisterwerk in ruhiger Lage von Wachtberg-Villip, eingebettet in die Natur und nur einen Steinwurf von Bonn entfernt. Dieses großzügige, 2,5-geschossige Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung vereint zeitlose Eleganz, durchdachte Raumkonzepte und exklusive Komfortfeatures – eine Rarität für Alltag und Wohlgefühl. Die ca. 180 m² große Hauptwohnung verteilt sich auf zwei Ebenen: eine großzügige Wohnebene mit Galerie sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Freizeit- und Arbeitsbereichen. Ergänzt wird das Haus durch eine ca. 78 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad – separat zugänglich und auf Straßenniveau gelegen, ideal für Gäste, Home-Office oder Mehrgenerationennutzung. Ein repräsentativer Eingangs-bereich im Obergeschoss führt in eine offene Essküche mit Speise-kammer und weiter in ein lichtdurchflutetes Wohnstudio mit Kamin, Leseecke und Medienbereich. Auf derselben Wohnebene befinden sich zudem das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein luxuriöses Bad, der HWR sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Ebene für vielseitige Freizeitgestaltung: Billardzimmer, Arbeitsraum mit Balkon, Spielzimmer mit Carrera-Bahn und stilvolle Bar – ergänzt durch eine Brücke zum Außengrillplatz mit Whirlpool und Dachterrasse. 2016 erfolgte die kernhafte Modernisierung: neues Dach mit Dämmung, moderne Fenster und Rollläden, hochwertige Sanitäreinheiten und Bodenbeläge. In 2024/25 wurden in der Einliegerwohnung Böden und Bäder saniert, sie präsentiert sich nun in frischem Glanz. Das ca. 756 m² große, teils terrassierte Grundstück mit sonnigem Garten (Süd/West/Ost) bietet Rückzugsbereiche und komfortable Technik: Alarmanlage mit Magenta Security, Videoüberwachung, Glasfaser-anschluss sowie zwei PKW-Stellplätze. Energie & Effizienz: Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung entspricht in Klasse E aktuellem Standard. Fenster, Dämmung, Technik und Ausstattung spiegeln eine modernisierte Gebäudehülle und werterhaltende Investition wider. Dieses Zuhause verkörpert ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und inspirierender Vielfalt – mit Platz für Familie, Gäste, kreative Projekte oder Home-Office. Die Einliegerwohnung eröffnet dabei zusätzliches Nutzungspotenzial – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine rentable Vermietung. Erleben Sie diese Immobilie als Ihr neues Kapitel – ein Ort, an dem Generationen willkommen sind und die Zukunft gestaltet wird.