Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen in Neubauqualität

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauensembles aus dem Jahr 2011 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf zwei Ebenen erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Immobilie mit eindrucksvollem Galeriecharakter. Mit insgesamt vier Zimmern auf ca. 122 m² Gesamtfläche bietet die Wohnung den idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder auch kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, länglicher Flurbereich. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein kleiner Garderobenbereich, in dem Jacken und Schuhe ordnungsvoll untergebracht werden können. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Galerie, der durch seine Raumhöhe und den Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, auf dem sich traumhafte Sonnenuntergänge genießen lassen. Die moderne Einbauküche - ausgestattet mit Geräten der Hersteller Miele und Siemens - fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das stilvolle Gesamtbild. Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Im Zimmer 2 befindet sich ein großer PAX-Kleiderschrank, der ebenfalls Bestandteil der Mietwohnung ist. Ein angrenzendes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot dieser Etage ab. Das Highlight der Wohnung ist die obere Ebene, die über eine interne Treppe erreichbar ist. Durch eine Schiebewand lässt sich dieser Bereich flexibel vom restlichen Wohnraum abtrennen. Dieser Bereich wurde hochwertig umgebaut, sodass er als komfortabler Schlafbereich mit en suite Bad genutzt werden kann. Ein großzügiger PAX-Kleiderschrank ist bereits integriert. Weitere nennenswerte Merkmale der Wohnung sind unter anderem die Fußbodenheizung sowie elektrisch kippbare Rollläden und 3-fach verglaste Fenster. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz (mit Vorbereitung für eine Ladestation) für 70,00 EUR monatlich sowie ein Außenstellplatz für 30,00 EUR monatlich, die nach Wunsch ebenfalls angemietet werden können. Die Immobilie wird unbefristet zur Anmietung angeboten mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu präsentieren!