Neubau-Erstbezug: Hochwertiges Büro für Ihr Unternehmen!

Bei dem Objekt LEO handelt es sich um ein siebengeschossiges Bürogebäude mit hellem Backstein mit einer Gesamtfläche von ca. 17.200 m². Die Kubatur des Gebäudes besteht aus drei querstehenden, dreigeschossigen Gebäudeteilen, die ein siebengeschossiger Gebäudeteil in Längsrichtung verbindet. Die Erschließung der Etagen erfolgt über drei Treppenhäuser und jeweils drei Aufzugskerne. Die effizienten Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und äußerst effiziente Grundrisse. Die hochwertigen Büros können als Open-Space-Büros, Gruppenbüros oder Einzelbüros aufgeteilt werden. Im Untergeschoss stehen 154 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Davon sind 10 - 15 Elektro-Stellplätze vorgesehen. Weiterhin gibt es 31 Außenstellplätze und einen Elektro-Stellplatz. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich. Hochwertiger Bürostandard Repräsentative Empfangsbereiche Flexible Grundrissgestaltung Deckenhöhe in den Büroräumen ca. 3,05 m (in den Flurbereichen wird diese Höhe unterschritten) Akustisch wirksamer Teppichboden in Büro- und Flurbereichen (Farbe nach Mieterwunsch) Glas-Wand-Systeme für Transparenz in Teilbereichen (z. B. Besprechungsräume) Mechanische Be- und Entlüftung mit 100 % Frischluft (1,5-facher Luftwechsel) Modernes, innovatives Klimakonzept dank flexibler Deckensegel in den Bürobereichen zum Heizen, Kühlen und eine wirksame Akustik zu generieren Öffenbare Fenster Umlaufend außenliegender Sonnenschutz, elektronisch raumweise steuerbar Mieterseitige EDV-Verkabelung über Bodentanks im Hohlraumboden Mietbereichs-Zugangstüren mit kontaktlose Transponder vorgerüstet Kühlsplitgeräte können bei Bedarf in Teilbereichen (z. B. Server etc.) nachgerüstet werden Modernes, verbrauchseffektives, optimiertes LED-Beleuchtungskonzept im gesamten Gebäude Stehlampen in den Büroräumen Highspeed-Internetverbindung Teeküchen Lagerflächen vorhanden Aufzüge Nutzung der Kantine im Nachbargebäude 137 Tiefgaragenstellplätze, davon 10 - 15 Elektro-Stellplätze und 1 Schnelllader 25 Außenstellplätze, davon 1 Elektro-Stellplatz O8680/G1/E7/F1