Engel & Völkers
Aerial view of a red house with a black roof, a long driveway, and a large lawn. The Engel & Völkers logo is visible.

Leben auf einer Ebene - Bungalowstil mit großem Garten und viel Nebengelass

€448,500
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~121 m² Living area
  • ~4,500 m² Plot surface

Description

Sie suchen ein ruhig gelegenes Zuhause für Ihre Familie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten auf der Insel Usedom? Dann stellen wir Ihnen gern unser neues Einfamilienwohnhaus auf dem großzügigen Grundstück in der Gemeinde Garz vor. Das Wohnhaus wurde 2010 in massiver Bauweise im Bungalowstil errichtet. Auf ca. 121 m² Wohnfläche zzgl. der großen und überdachten Terrasse ist auf einer Ebene Platz für die ganze Familie. Über die Diele erschließen sich alle Haupträume. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen mit Speicherfunktion, der nicht nur den Wohnbereich mit wohliger Wärme versorgen kann. Die separate Küche verfügt über eine komplett ausgestattete Einbauküche und hat ebenso wie der Wohnraum Zugang zu der großen überdachten Terrasse. Weitere Haupträume sind das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das Kinderzimmer und ein Büro. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier ist auch eine Fußbodenheizung installiert. Im Hausanschlussraum befindet sich die Gastherme, die das Haus beheizt, sowie Wasch- und Abstellmöglichkeiten. Die Außenanlagen sind individuell und liebevoll gestaltetet. Auf dem ca. 4.500 m² großen Grundstück bieten die mehreren Nebengebäude viele Entfaltungsmöglichkeiten. Eine große Doppelgarage, weitere Abstellräume und überdachte Bereiche befinden sich im vorderen Grundstücksbereich. Ein offen gehaltener Abstellbereich wurde hinter dem Einfamilienhaus konzipiert. Der nördlichste Grundstücksteil ist derzeit von einem Pferdeliebhaber genutzt, der hier einen Pferdestall errichtet hat. Dieses Pachtverhältnis kann nach Wunsch jederzeit aufgehoben werden. Lassen Sie sich gern von uns zu diese interessanten Immobilie beraten.
Features
Built-in kitchenGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Silke Fischer

Property ID: W-046YQ6

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~121 m²

  • Plot surface

    ~4,500 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2011

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Garz, Mecklenburg-Vorpommern

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Bequem in 2,5 Autostunden über die Ostseeautobahn A 20 aus Richtung Berlin zu erreichen, erwartet Sie die zweitgrößte Insel Deutschlands. Insgesamt 40 km feinster Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Nur wenige Kilometer vom Ostseebad Ahlbeck entfernt befindet sich die Gemeinde Garz. Der kleine Ort erstreckt sich vom Nordufer des Stettiner Haffs bis zur östlich gelegenen Grenze zu Polen. Am Haff grenzt Garz östlich an die Gemeinde Kamminke und westlich an Zirchow. Im Nordosten befinden sich weiterhin der verlandete Zerninsee und der Golm (Usedom), der mit 69 Metern die höchste Erhebung auf der Insel Usedom ist. Der in der Nähe befindliche Regionalflughafen von Heringsdorf wird wöchentlich zwischen April und Oktober von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Diese Insel, gekennzeichnet durch idyllische Natur, ist einfach ein Traum in der Ostsee, welche immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Ostsee-Immobilien Usedom GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Ostsee-Immobilien Usedom GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Usedom

engel & völkers shop image

Provider:

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern