283 m² Wohnkomfort in ruhiger Lage – EFH mit Pool, Sauna & PV

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine ruhige Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Mit einer Wohnfläche von rund 283 m² bietet das Haus nicht nur viel Platz für Familien, sondern eignet sich durch die durchdachte Raumaufteilung auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich eingebunden und eröffnet über eine große Schiebetür den direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ein geschützter Ort für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Neben dem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer befinden sich auf dieser Etage auch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie mehrere flexibel nutzbare Räume – ideal als Büro, Gästezimmer oder für Hobbys. Praktisch sind zudem der Hauswirtschaftsraum, der Vorratsraum und der direkte Zugang zur Garage. Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit integriertem Bürobereich und Klimaanlage, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad mit Infrarot-Wärmekabine. Dank der geschickten Raumaufteilung lässt sich diese Etage auch gut als separate Wohneinheit nutzen. Ein echtes Highlight ist der gepflegte, vollständig eingefriedete Garten mit separatem Zugang und großem Einfahrtstor. Hier laden ein überdachter Pool mit eigener Wärmepumpe und ca. 30 m² Wasserfläche sowie ein gemütliches Saunahaus zur Erholung ein. Der Poolbetrieb erfolgt dank moderner Technik nahezu kostenneutral. Auch in technischer Hinsicht ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert, eine Brunnenwasseranlage ergänzt seit 2022 die Wasserversorgung, und 2025 erfolgte die umfassende Überarbeitung der Elektrik. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung und einem 16 kW großen Stromspeicher (Baujahr 2022) trägt zur Energieeffizienz bei und senkt die Betriebskosten nachhaltig.