Engel & Völkers
Exterior view of a yellow two-story house with blue shutters, surrounded by trees and greenery. A red "Venduto" banner is overlaid.

GESCHICHTE UND EINZIGARTIGKEIT IM HERZEN VON SAN VITO

850.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~325 m² Gesamtfläche
  • ~288 m² Wohnfläche
  • ~670 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Vicolo delle Ville bieten wir eine historische Villa zum Verkauf an, die auf die frühen Jahre des 1800 zurückgeht, deren Spuren sich jedoch in den vorhergehenden Jahren verlieren, als der Hügel von San Vito eine ländliche Gegend war und die einfachen Anwesen ländliche Unterkünfte waren. Nach einer Treppe, die sie über die Straßenebene erhebt, öffnet sich der Blick auf den üppigen Garten, ein kleines verstecktes Juwel, das den meisten verborgen bleibt; zum Garten hin öffnet sich die Hauptfassade der Villa, die, obwohl sie komplett renovierungsbedürftig ist, den Glanz der Vergangenheit erahnen lässt (sie diente lange Jahre auch als Sitz des englischen Konsulats in Triest). Die Villa präsentiert sich als kompakte Bauweise, die sich über zwei Etagen und den teilweise bewohnbaren Dachboden erstreckt. Unter dem Anwesen erstreckt sich eine große Garage/Keller unter drei Vierteln der Struktur. Im Inneren ist die Villa virtuell zwischen Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafbereich im ersten Stock aufgeteilt; im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingang, ein Wohnzimmer mit originalem Parkett, das auf den Vicolo delle Ville blickt, ein Essbereich, eine geräumige und helle Küche sowie ein fensterbelüftetes Bad mit Dusche; von der Küche führt eine Fenstertür direkt in den Garten und zum artesischen Brunnen, der die bequeme Bewässerung des gesamten Grünbereichs ermöglicht. Im hinteren Teil der Villa, hinter der Küche, erheben sich die Ruinen von zwei Anbauten, die als Vorrats-/Lagerräume dienten. Eine steile Treppe führt vom Eingang in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Doppelzimmer befinden, alle mit unabhängigen schmiedeeisernen Balkonen und Blick auf den Garten; das Zimmer, das auf den Vicolo delle Ville blickt, bietet auch einen angenehmen Meerblick. Auf derselben Etage befindet sich auch ein fensterbelüftetes Bad mit Dusche. Wichtig zu erwähnen ist, dass das gesamte Anwesen einer vollständigen Renovierung bedarf, die auch die Schaffung eines oder mehrerer Autostellplätze umfassen könnte.
Ausstattung
BalkonKellerGartenMeer/SeeblickDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Trieste

Engel & Völkers ID: W-02ZLEY

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~325 m²

  • Wohnfläche

    ~288 m²

  • Grundstücksfläche

    ~670 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Synthetisch, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Triest, Friaul-Julisch Venetien

Die Villa befindet sich im Herzen des prestigeträchtigen und begehrten Gebiets von San Vito. Vicolo delle Ville ist eine der vornehmsten Straßen des Viertels, die Einbahnstraße ist sehr wenig befahren, was es ermöglicht, von absoluter Ruhe und Stille umgeben zu sein. Die Lage ist zudem sehr strategisch: In wenigen Minuten kann man sowohl die Rive und damit das Meer als auch das Gebiet von Cavana und damit die Piazza dell’Unità d’Italia zu Fuß erreichen. Gleichzeitig finden sich in wenigen Metern Entfernung die Via Combi, wo sich alle wichtigen Geschäfte befinden, wie die Apotheke, der Supermarkt, kleine Obst- und Gemüseläden und verschiedene Bars. Schließlich ist es sehr nützlich zu wissen, dass sich in geringer Entfernung die Bushaltestelle Nr. 15 befindet, die zur Piazza Goldoni und damit zum Einkaufszentrum der Stadt führt.

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